Od 2006. godine uvedena je obveza provođenja određenog broja dijagnoza s obzirom na probleme koji se odnose na sigurnost i zdravlje stanara (i zgrada). U nedostatku nalaza, prodavač je odgovoran, ne može biti izuzet od jamstva protiv skrivenih nedostataka. Trenutno je potrebno 8 dijagnoza koje se moraju grupirati u tehničku datoteku (DDT) koju pruža prodavatelj, priloženu uz obećanje o prodaji ili ugovor o prodaji.
Izvješće o azbestu potrebno je za sve izgrađene zgrade za koje je građevinska dozvola izdana prije 1. srpnja 1997. U njemu se mora spomenuti prisutnost ili odsutnost materijala građevinskih proizvoda koji sadrže azbest. Rok valjanosti 3 godine ako je pozitivan, neograničen ako je negativan.
Zakon o „ antitermitima “ obvezuje prodavatelja izgrađene zgrade koja se nalazi na području kontaminiranom termitima ili bi to moglo biti kratkoročno, da uspostavi potvrdu o nametniku. Područja katastrofe ograničena su prefekturnom uredbom. Rok valjanosti 6 mjeseci.
Foto: Karta odjela zaraženih termitima (zeleno).
Uočavanje rizika od izloženosti olovu (CREP) omogućuje prepoznavanje neposrednog rizika povezanog s prisutnošću olova u svim premazima zgrade izgrađene prije 1. siječnja 1949., degradirane ili ne, kako bi se opisao njihov stanje očuvanosti i po potrebi popraviti. Valjanost 1 godina ako je CREP pozitivan, neograničen ako je negativan.
Le diagnostic de performances énergétiques (DPE) présente la quantité d’énergie consommée ou estimée pour une utilisation standard du bâtiment. Pour simplifier sa lecture, il est composé d’une étiquette « énergie », qui classe le logement sur une échelle de 7 niveaux (A à G), et d’une étiquette « environnement » qui indique l’impact sur l’effet de serre. Il est accompagné de recommandations destinées à améliorer cette performance. L’acheteur aura également une estimation chiffrée en euros des frais d’énergie annuels (chauffage, éclairage, etc.) pour mieux évaluer la facture qu’il devra payer. Validité, 10 ans.
Stanje unutarnje plinske instalacije , kad je stara više od 15 godina, ukazuje na anomalije otkrivene na fiksnim uređajima za grijanje i proizvodnju potrošne tople vode, dovodnim cijevima i njihovom priboru koji omogućuju provjetravanje prostorija i evakuacija proizvoda izgaranja. Vrijedi 3 godine.
Stanje unutarnje električne instalacije stana, kada se provodi više od 15 godina, identificira električnu opremu neprikladnu za upotrebu ili predstavlja rizik. Prodavatelj ne nameće nikakvu obvezu da obavlja posao. Rok valjanosti, 3 godine.
Izvješće o prirodnim ili tehnološkim rizicima informira kupca o potencijalnim (ili prošlim) rizicima koje zgrada nastaje, njihovim posljedicama i zaštitnim mjerama koje treba poduzeti. Izvješće je sastavljeno na temelju podataka koje je stavio na raspolaganje župan koji sastavlja popis općina pogođenih tim rizicima. Rok valjanosti, 6 mjeseci.
Stanje nekolektivnih sanitarnih čvorova Od 1. siječnja 2022-2023. do 2022-2023. prodavatelj je obvezan navesti sustav pročišćavanja otpadnih voda u kući. Rok valjanosti, 3 godine.
Popis certificiranih stručnjaka na:
www.afdic.fr/diagnostics
i
www.afaqcompetences.org