U kući određeni tragovi ne varaju. Znati ih uočiti i prepoznati. Ako sumnjate, da biste procijenili opseg oštećenja i buduće popravke, ne ustručavajte se potražiti stručni savjet …
Neprijatelj N ° 1, vlaga
Negaran miris, oljuštene tapete, oreolirani zidovi, crni tragovi u uglovima … To su uobičajeni simptomi prekomjerne vlage . Pazite: obloga na zidu ili stropu često prikriva ovu vrstu problema. Ostaje razumjeti uzrok: oštećeni pokrov, sitne pukotine ili velike pukotine, podmukle infiltracije, izdajničke kapilare u usponu, lukava kondenzacija ili jednostavnije slučajno curenje cijevi? Potrebno je znati odakle dolazi vlaga i kojim putem treba procijeniti rad koji treba razmotriti kako bi se to otklonilo.
Morate shvatiti odakle dolazi vlaga , kojim putem ulazi u sobe, prije nego što je uspijete otkloniti. Nije uvijek lako. Prvo je pravilo znati da voda ide najkraćim i najlakšim putem. Ako naiđe na nepropusne materijale, zaobići će ih infiltriranjem kroz šupljine (pukotine ili udubine u zidanju), ukrštanjem poroznih materijala (zidani spojevi, opeka
, gips, drvo
). Također može stagnirati ako ne može pronaći alternativu i polako, ali sigurno prožima materijale. Prisutnost vlage na zidu stoga ne znači da je voda odmah iza ili iznad nje, već da može dolaziti izdaleka, ponekad vrlo daleko.
Potrebno je naučiti o postojanosti fenomena , koliko god je to moguće … Ako je kontinuiran, ljeti kao i zimi, možda jednostavno curi cijev. Ako je sezonski, često ovisi o vremenu (kiša, grmljavina, snijeg, mraz). U ovom su slučaju
najčešće najosjetljiviji zidovi izloženi elementima. Povremene manifestacije također, problemi s kondenzacijom ili još gore, kapilarni rast zidova … Započnite s gledanjem u podrum, jer će u drugom slučaju otkriti prve znakove vlage.
Naš dodatni savjet?
Ako bi nam stanje podova i zidova trebalo privući pažnju, također treba provjeriti stolariju (vrata i prozore).
Foto: Kada stara kuća nema podrum, njezini posmični zidovi su, poput vanjskih zidova, u dodiru s vlagom u tlu. Rješenje: uvođenje vodonepropusne barijere injekcijom.
Zidovi sa stigmama
Ista šteta može imati različite uzroke. Vlažna zona na dnu zidova, raspadanje premaza, bjelkasto procvjetanje … Nije lako snalaziti se!
Mrlje na zidovima imaju različite oblike ovisno o njihovoj dobi i podrijetlu. Više ili manje kružni, znak su točnog dolaska vode, koji je posljedica curenja cijevi ili pukotine
na vanjskom zidu.
Horizontalne i resaste mrlje na dnu zida ukazuju na trajnu prisutnost vode uslijed uspona kapilara. Ako je mrlja na vrhu zida, to je infiltracija spojeva između zidova ili pukotina.
Halosi u svim smjerovima pokazuju da je čitav zid uzastopnim valovima prelazio iz mokrog u suhi. Pojavljuju se prioritetno na zidovima najizloženijim lošim vremenskim uvjetima. Nakon kiše, ako primijetimo da se nekim dijelovima fasade dugo suši, moguće je da pukotine ili premaz koji je
postao porozan dopuštaju skupljanje vode unutar zida.
Mnoge crne ili smeđe točke , grupirane u mrlje, nisu nužno zbog prljavštine. To su obično plijesni, mikroskopske gljivice koje rastu na vrhu zidova i u uglovima kada u sobi ima viška vodene pare (kondenzacije). Ova se pojava razvija još više ako zidovi nisu izolirani, ako postoje toplinski mostovi i kada se soba ne zagrijava.
Plijesan na dnu zidova ukazuje na prisutnost vlage
uslijed porasta kapilara. S druge strane, kada se iza komada namještaja uoči plijesan, to je prije posljedica mikrokondenzacije.
Piling tapeta ili mjehurići boje mogu imati različito podrijetlo. Kondenzacija je često glavni uzrok. Ti se učinci mogu primijetiti i u sobi koja je bila izložena izuzetnoj vlazi, poput slučajnih poplava. U novogradnji, zaostala voda sadržana u materijalima poput gipsa, betona ili žbuke, koji se nisu dovoljno osušili, uzrokuje identična oštećenja zidnih ili podnih obloga (valoviti parket itd.).
Naš dodatni savjet?
Ako prozori i vrata ne rade dobro, uzrok je uglavnom razarajuće djelovanje vlage (bubrenje drva, truljenje okvira itd.)
Fotografija: Mrlje od plijesni smještene na jednom zidu ukazuju na vanjsku infiltraciju kroz pukotine ili porozni zid.
Podovi napravljeni da traju
Općenito, poremećaji koji se pojavljuju na podnim oblogama poput djelomičnog odvajanja, pukotina ili podijeljenih parketnih ploča lako se popravljaju. Porijeklo zla može biti problematično jer često uključuje prirodu poda.
U starim kućama
nabijeni zemljani podovi bili su ekonomično, lako za održavanje i praktično rješenje (izolacija, higrotermalni regulator, upijanje vlage u porastu). Iako još uvijek postoji u nekim domovima, često je prekriven pločicama od terakote ili cementa ili čak kamenim pločama. Ti su materijali, položeni na pijesak, zapečaćeni i fugirani vapnenom žbukom. Čvrsti, ovi premazi imaju malo problema jer su materijali i / ili brtve "prozračni".
Od početka 20. stoljeća cement olakšava pokrivanje tučene zemlje
vodonepropusnim betonskim pločama . Posljedica: vlaga se više ne evakuira kroz zemlju i sada migrira u zidove. Ovo se rješenje može razmotriti pod tri uvjeta: ugradnja odvodne vode za prikupljanje vode, upotreba prozračnih materijala i, iznad svega, osiguravanje prekida između ploče i obodnih zidova.
Drvo odozdo i odozgo
Rijetko rijedak u prizemlju,
drveni pod , u svojoj najjednostavnijoj konfiguraciji, sastoji se od nosivog okvira, nosača, prekrivenih parketom. Nosač se izravno naslanja na nosive zidove ili na jednu ili više srednjih greda (glavna), kada je udaljenost između zidova prevelika. Kako bi se učvrstio cijeli okvir, između nosača su prikovani odstojnici. U starim kućištima rješenje koje se često susreće zahtijeva ploče, sastavljene od grubog zida (gips, zemlja, agregati). Oni postavljaju jaz između greda koji će poslužiti kao ograda i izolacija. Da bi izbjegli preopterećenje poda, imaju oblik "kante". Ploče se uglavnom "izlijevaju" na letvu koja podupire strop.
u gipsu. Pod je obično parket pribijen izravno na grede ili na grede. Može se tući i zemlja, često prekrivena pločicama od terakote.
Progib podne obloge , razdvojeni, podijeljeni parketni dasci, pukotine na stropu od gipsa ukazuju na to da su podne podne grede u lošem stanju.
Grede su ili cijepane ili trule napadima insekata, ili punjenje koje je glodavac "iskopao" … To također može biti posljedica novih opterećenja (izgradnja pregrade, postavljanje estriha …). Greda koja je konzolno postavljena ili je podvrgnuta poprečnim silama, savija se (kopče) i podiže podnu oblogu.
Naš dodatni savjet?
Ako odlučite zadržati pločice za popločavanje ili terakotu, nemojte ih pokušavati učiniti vodootpornima nanošenjem lakova ili vitrifikatora. Preferirajte
prozračne, mikroporozne tretmane .
Fotografija: Loše postavljen, prag vrata terase bez brtve omogućuje prodiranje vode i impregnaciju pločica iverice. Potrebno je obnoviti teren i promijeniti napadnute grede.
Ne zaboravljajući potkrovlje
Na neizoliranim tavanima pažljivim vizualnim pregledom može se dijagnosticirati koji neprijatelji ugrožavaju drvo okvira: vlaga, ksilofagni insekti ili jednostavno težina godina. Konstrukcije, gredice, splavari, letve, letve … Sve se mora pregledati.
Provjera sklopova je presudna jer se okvir samo-ukrućuje: potrebno je provjeriti da triangulacija ne uzrokuje poprečni potisak na zidove
. Stoga je bitno stanje veza između komada drveta. Nadzirat ćemo veze između vezica i samostrela, koje sprečavaju odstupanje okvira.
Progib nosača koji podupiru rogove odražava modifikaciju krovišta: na primjer, prešli smo od slame do škriljevca.
Truljenje pijeska koji okrunjuje zid uzrokuje pad farme na jednom od njezinih nosača. Podrijetlo ovog truljenja uglavnom je povezano s propuštanjem krova. Pješčara prima svu vodu koja se također upija u zid.
Savijena , rascijepljena građa oslabljena je značajnim preopterećenjem nakon izolacijskih radova
izvana i / ili krovišta … Napadom ksilofagnih insekata (prisutnost malih rupa i piljevine na tlu) i / ili gljivicama truleži (mali paralelepipedalni blokovi spužvastog izgleda) mogući su kad je trajno prisutna vlaga (propuštanje krova ili drugo) i toplina neophodna za njihov razvoj.
Znati prepoznati nmérulu , nazvanu "kućna guba", parazitska gljiva drveta koja zahtijeva promjenu napadnutih okvira.
Ne oklijevajte izvršiti sondiranje i uzorke na gredama pomoću noža ili dlijeta za drvo kako biste otkrili prisutnost galerija ili bilo koji drugi oblik raspadanja (propadanje, na primjer ). U slučaju sumnje ili poteškoća u postavljanju dijagnoze, možete se obratiti nekoj od specijaliziranih tvrtki koje je odobrio FCBA Tehnološki institut (šuma, celuloza, drvena konstrukcija, namještaj, čiji je popis dostupan na web stranici www.ctbaplus .fr
).
Tragovi ulegnuća na gredama okvira ili pruge na stropu ukazuju na neispravne krovne elemente. U
dnevnom potkrovlju smećkasti nanosi na gipsanim pločama pokazuju da je infiltracija kišnice impregnirala mineralnu vunu koja izolira krov. To može biti još podmuklo ako se izvedba izolacije loše provodi, posebno nepoštivanje prozračenog zračnog prostora između krovnih elemenata i izolacije koja sprječava vlagu iz prostora. pobjeći. To dovodi do oštećenja okvira, obloge (kalupa, kalupa) i pada performansi izolacije.
Naš dodatni savjet?
U ovom dijelu obnove nije poželjno uklanjanje komada drveta niti dodavanje elemenata bez savjeta stručnjaka.
Fotografija: Krivulja samostreličara ili ulaza ne treba se brinuti ako je sklop netaknut, a triangulacija nije izobličena.
Kamin i njegov dimni kanal
Poremećaji koji mogu utjecati na dimnjak su ili oni koji utječu na zidanje nape i kanala ili oni koji ometaju njegov rad.
Loš propuh dimnjaka u starom okviru još je jedna točka na koju morate paziti. To uzrokuje povratne struje dima, što ocrnjuje nadvratnik i kapuljaču kamina, kao i strop. Uzroci su brojni: nedovoljna opskrba svježim zrakom, previsok nadvratnik, nedovoljno dubok kamin, preširok ulaz, začepljen dimovod … Ali postoje rješenja za rješavanje ovih problema.
Crne mrlje na dimovodu , neugodnije, posljedica su lošeg propuha. Vodena para iz isparenja miješa se s naslagama ostataka izgaranja (katrani itd.) Da bi nastala bistra. Razgrađuje spojeve opeke ili čahura, impregnira zidanje, uzrokujući tako mrlje i crne prolaze. Sredstva za liječenje protiv bistragea teško je primijeniti osim radikalnim popravcima kanala ili njegovim kućištem.
Kamin ili napa u lošem stanju zahtijevat će djelomični ili cjeloviti popravak zida. Okomite pukotine između dimovoda i stražnje stijenke nisu dobar znak. To znači da je zidanje dimnjaka
ili zida destabilizirano.
Foto: Bistre na ovom sljemenjaku rezultat je migracije čađe kroz propusni dimovodni dimnjak. Pokrivanje i obnova žbuke riješit će problem.