Želite li oporezivati svoju imovinu? Iskoristite zakon Pinel kupnjom novog smještaja za iznajmljivanje. Evo 3 uvjeta za ispunjavanje uvjeta.
Želite li oporezivati svoju imovinu? Iskoristite zakon Pinel kupnjom novog smještaja za iznajmljivanje. Ovaj sustav koji je uspostavio Manuel Valls u razdoblju 2022-2023.-2021., Omogućuje vam da iskoristite smanjenja poreza i ostvarite dodatni prihod (najamnine) tijekom izgradnje imovine . Zanima li vas ovaj uređaj? Usredotočite se na tri glavna uvjeta za ispunjavanje uvjeta.
Koji su prihvatljivi smještaji?
Kako bi se iskoristile prednosti zakona Pinel, jedine vrste prihvatljivih stanova su sljedeće:
- Kućište stečeno novo;
- Stanovanje u budućem stanju dovršenosti (VEFA);
- Kućište koje ste izgradili;
- Staro stanovanje pretvoreno u novo stanovanje;
- Stanovanje koje podliježe rehabilitacijskim radovima (zbog nepoštivanja karakteristika pristojnosti);
- Lokalno dodijeljeno za uporabu koja nije stanovanje, a posao se pretvara u stanovanje.
Tome su također dodani određeni kriteriji: zgrada mora imati toplinske karakteristike i energetske značajke u skladu s važećim Pinelovim termalnim propisima (RT 2022-2023 ili BBC 2005 oznaka). Imovina se mora kupiti u roku od 30 mjeseci od izjave o početku radova.
Potražite savjet i pomoć s našim Vodičem za savjeteKoji su zemljopisni sektori u pitanju?
Država je odredila specifična zemljopisna područja kako bi odgovorila na tržišne uvjete i oscilacije cijena i dohotka stanovnika.
Tri su područja :
- Zona A bis: Pariz i određeni gradovi u predgrađu;
- Zona A: Aglomerirani dio Île-de-Francea, francuskog Genevoisa i određenih općina Azurne obale;
- Zona B1: Aglomeracije s više od 250 000 stanovnika, veća pariška predgrađa, Korzika, prekomorski departmani i teritoriji, neki gradovi koji se smatraju skupima poput Bayonnea, Annecyja ili La Rochellea
Prekomorski odjeli svrstani su u zonu B1.
Koji su uvjeti najma?
Stanari također moraju ispunjavati određene uvjete. Zapravo se ovaj uređaj tiče ljudi s resursima koji ne smiju premašiti određenu količinu. Stanar ne smije pripadati poreznom domaćinstvu vlasnika , unatoč tome, od 1. siječnja 2022-2023. do 2022-2023. moguće je iznajmiti njegov smještaj svojoj djeci ili roditeljima bez dovođenja u pitanje porezne pogodnosti uređaja, pod uvjetom da slijedite određena pravila.
Iznajmljivanje se mora izvršiti u roku od 12 mjeseci od datuma završetka zgrade ili njezine kupnje. Smještaj se mora iznajmiti nenamješten kao glavni stan na 6, 9 ili 12 godina . Iznajmljivanje podliježe poštivanju gornjih granica stanarine i resursa utvrđenih uredbom.
PROČITAJTE I:
Usredotočite se na Pinelov zakon
3 razloga za ulaganje u Pinelov zakon
5 stvari koje treba zapamtiti o Pinelovom zakonu