Koja je visina stropa? Zašto je ovaj kriterij važan? U kontekstu prodaje ili iznajmljivanja nekretnine, uzimamo u obzir što propisi kažu o ovoj temi.
"
Kada posjetite dom, ponekad zaboravite saznati visinu stropa. Međutim, ovi su podaci bitni za uživanje u ugodnom i funkcionalnom prostoru. Visina stropa također je regulirana zakonom. Svodimo račune.
Što je visina stropa i zašto je važna?
Kada govorimo o visini stropa, to je udaljenost između poda i stropa. Ovaj pojam je važan ne samo u smislu udobnosti stanovanja, već također utječe na pojam pristojnosti stanovanja. Doista, prema zakonu, pristojno stanište mora ispunjavati niz kriterija kao što je minimalna površina koja mora biti 9 četvornih metara i visina stropa od najmanje 2,20 metara.
Što zakon kaže o visini stropa?
Carrezov zakon
Propisi koji se odnose na visinu stropa regulirani su Carrezovim zakonom. Glavni cilj potonjeg je zaštititi kupce od vlasnika koji pokušavaju precijeniti površinu svoje nekretnine.
Carrezov zakon odnosi se na sve smještajne jedinice s površinom većom od 8 četvornih metara i, iako kriterij pristojnosti spominje visinu stropa od 2,20 metara, dopušteno je odstupanje od nekoliko centimetara.Doista, nekretnine s visinom stropa od 1,80 metara mogu se iznajmiti i/ili prodati.
U slučaju prodaje, ako kupac nađe pogrešku veću od 5%, ima pravo tražiti u roku od godinu dana smanjenje prodajne cijene.
Boutinov zakon u kontekstu iznajmljivanja njegove imovine
Paralelno sa Carrezovim zakonom, Boutinov zakon ide dalje i nameće određene kriterije za kuće koje se iznajmljuju kao glavne rezidencije. Prema ovom zakonu, za iznajmljivanje smještaja potrebno je imati stambenu površinu od najmanje 9 četvornih metara i visinu stropa koja odgovara kriteriju pristojnosti, odnosno 2,20 metara. Ove pravne dimenzije štite stanara koji može podnijeti pritužbu ako se ti uvjeti ne poštuju.