Uspješna prodaja nekretnine temelji se na prethodnoj pripremi i poštenoj procjeni. Saznajte pojedinosti o koracima koje treba poduzeti da biste stavili nekretninu na tržište.
"
Napravite procjenu nekretnine
Procjena nekretnine neophodna je prije pokretanja bilo kakvog postupka prodaje kuće ili stana. Cilj je definirati cijenu prema lokaciji (okrug, trgovine ili prometne osi u blizini, itd.)), vrsti i veličini nekretnine. Procjena se povjerava agentu za nekretnine. Kao profesionalac u svom poslu raspolaže svim informacijama potrebnim za procjenu stvarne vrijednosti nekretnine. Temelji se na cijenama robe koja se nudi na prodaju i prodaje u blizini, manje-više identičnih karakteristika. Ponuda vaše kuće ili stana po tržišnoj cijeni ključna je za što bržu prodaju, znajući da se vrijednost nekretnine stalno mijenja. Ako imovina može porasti u vrijednosti, cijene također mogu pasti.
Pripremite nekretninu prije prodaje
Budući kupci vode računa o izgledu nekretnine i njenoj kvaliteti, stoga je važna priprema iste prije prodaje i obilaska. Ne zaboravite popraviti neispravnu opremu i prilagoditi dekoraciju vremenu. Osim toga, izbjegavajte pretrpavanje prostorija uz rizik obezvređivanja raspoložive površine.Također pripremite svu dokumentaciju potrebnu za prodaju, odnosno obaveznu dijagnostiku nekretnine, račune i poreze. Bitno je raspolagati svim podacima, a posebno površinom svake sobe.
Idi na aukciju
Suradnja s agencijom za nekretnine ostaje najbolji način za brzu prodaju nekretnine. Kako biste povećali broj posjeta, savjetovat će vam da snimite mnogo fotografija i odaberete one koje najviše naplaćuju. Fotografije ostavljaju dobar dojam i potiču na posjet. Oglas se također mora pojaviti sa svim bitnim podacima: broj soba, površina, cijena itd.
Ovisno o vašoj dostupnosti, možete ili ne morate pomagati agentu za nekretnine tijekom posjeta. Ako tamo živite, moći ćete odgovoriti na sva pitanja. Međutim, važno je zadržati određenu profesionalnost. Imajte na umu da ako potencijalni kupac da ponudu nižu od tražene cijene, možete pregovarati naviše.Nakon što nađete kupca, morat ćete potpisati kupoprodajni ugovor kod javnog bilježnika. Ovisno o slučaju, postupak može trajati 3 do 4 mjeseca nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora.
PROČITAJTE I
Koje alate odabrati za male poslove po kući? 3 savjeta za žbukanje kamenog zida