Želite li svoj smještaj dati u podnajam na određeno vrijeme? Evo što zakon kaže o pravilima podstanarstva.
"
Odsutni ste neko vrijeme i želite svoj smještaj dati u podnajam trećoj strani? Ovo može biti korisno ako želite uštedjeti na najmu. Ali koji su postupci koje treba slijediti?
Podnajam vašeg doma: kako to funkcionira?
Bilo da povremeno dijelite svoju stanarinu ili da pomognete prijatelju koji traži smještaj tijekom vaše odsutnosti, na primjer, podstanarstvo može biti dobro rješenje. No, pazite, to može biti moguće ukoliko vlasnik da suglasnost glavnom najmoprimcu. Da bi ga dobio, potonji mora poslati svoj zahtjev preporučenom poštom s povratnicom ili putem ovrhovoditelja. Također, važno je napomenuti da zakon zabranjuje davanje praznog stana u podnajam.
Podstanarstvo: što kaže zakon?
Kako funkcionira ugovor o podzakupu? Kada zakupodavac da svoj pristanak, mora se sklopiti ugovor sa svim uvjetima (iznos najamnine, inventar, obavijest) između zakupca i podzakupca. Glavni stanar zatim preuzima nastale odgovornosti (neplaćeni računi, šteta na imovini) svom stanodavcu.U očima zakona, nema vremenskog ograničenja za podstanara, već će se ugovor automatski otkazati po isteku najma glavnog najmoprimca smještaja. Podstanar ne mora imati osiguranje doma, ali se toplo preporuča u slučaju štete.