Ulaganje u nekretnine jedno je od najsigurnijih ulaganja do danas. To može biti još povoljnije kada odaberete nekretninu koja se nalazi u pariškoj regiji, gdje su cijene visoke i potražnja konstantna. Uzimajući u obzir cijene nekretnina u Parizu, dobar način za ostvarivanje lijepe kapitalne dobiti može biti kupnja nekretnine za adaptaciju. Kako pronaći prekrasan pariški stan za renoviranje i zašto je ova operacija zanimljiva?
Kome se obratiti da pronađe savršeni pariški stan?
Da biste postigli dobru ponudu, možda je relevantno kupiti stan za adaptaciju u Parizu . Ali još uvijek postoji problem pronalaska rijetkog bisera! To također može biti prava prepreka onima koji traže stan. Međutim, cijela poanta kupnje stana u Parizu je pronaći stan za kojim žude drugi potencijalni kupci. To je razlog zašto bi moglo biti relevantno biti u pratnji lovca na stanove . Specijaliziran za nekretnine u željenoj regiji, on će vam najsposobnije predstaviti nekretnine koje odgovaraju vašim specifičnim istraživanjima.
Ovaj stručnjak poznaje svaki kutak Pariza i čitavu mrežu glumaca koji djeluju u transakcijama s nekretninama. Ta imovina omogućuje mu da unaprijed sazna o nekretninama koje agencije nude na prodaju kako bi vam omogućio pristup ponudama prije bilo koga drugog .
Korištenje usluga lovca na nekretnine znači i uštedu vremena jer se ovaj profesionalac brine za vas, pregledavajući ponude, obavljajući posjete nekretninama i nadasve analizirajući kvalitetu ponuda. ponude na temelju osnovnih dokumenata (na primjer, dijagnostika nekretnina) i prema tržišnim cijenama.
Zašto je relevantno kupiti nekretninu za obnovu?
Kupnja nekretnine za renoviranje može biti izvrsna ideja zbog njene pristupačnosti. Ova vrsta imovine nužno će biti jeftinija od novih stanova zbog nastalih troškova. Uz to, ta je roba često manje popularna kod drugih kupaca, jer izgledi da posao može biti za neke zabranjeni.
Uz to, kupnja za obnovu može biti prihvatljiva pod određenim uvjetima za mjere izuzeća od poreza koje predviđa država (zakon Pinel, Denormandie shema), omogućavajući tako smanjenje poreza do 21% uloženog iznosa. .
Ova vrsta projekta također može biti prilika za renoviranje nekretnine u cijelosti kako bi je učinili modernijom i atraktivnijom u očima budućih stanara. Da biste to učinili, može biti, na primjer, moguće preraditi volumen prostorija i otvora, upotrijebiti modernije materijale, poboljšati izolaciju itd.
Trošak posla može se uključiti u hipoteku koju ste ugovorili za kupnju. To vam omogućuje amortizaciju kupnje nekretnine i troškova radova, istovremeno znajući da će obnovljeni pariški stan imati koristi od lijepe dodane vrijednosti na tržištu.