-
Pokretanje vašeg kamina u Parizu: moguće ili ne?
Možete dobiti požar u dimnjaku kada živite u intramuralnom Parizu, ako propisi o etažiranju to ne zabranjuju i ako je izvršeno čišćenje. Jedina zabrana odnosi se na otvorene kamine kao glavno sredstvo za grijanje. Parižani mogu koristiti svoje kamine kao dodatno grijanje i za svoje zadovoljstvo (otvoreno ili zatvoreno ognjište), kao glavno grijanje (zatvoreno ognjište, ako oprema udovoljava standardima za emisiju i performanse). U slučaju najvećeg zagađenja, prefektura preporučuje da se ne koriste otvoreni kamini.
-
Kondominijske dimovode, koje mjere predostrožnosti treba poduzeti prije rušenja?
Dimovodi povezuju etažnu parcelu sa hrpom dimnjaka smještenom na krovu. Propisi o suvlasništvu uglavnom predviđaju da su ti kanali zajednički dijelovi. Suvlasnik koji namjerava srušiti, na visini svoje parcele, postojeći kanal, prvo mora dobiti suglasnost sindikata suvlasnika. Zahtjev za odobrenje stavlja se na dnevni red redovne skupštine ili se posebno saziva radi odlučivanja o ovom zahtjevu. Suvlasnik mora opravdati neškodljivost djela za suvlasništvo i posebno objasniti uređaje koji se koriste za podupiranje preostalog dijela dimovodnog kanala.
Imate li kamin i suočeni ste s katastrofom? Odvjetnica Ganaëlle Soussens daje vam svoj stručni savjet o uvjetima koje mora ispuniti osiguranje.
Kada se dogodi zahtjev, osiguratelj može odbiti svoje jamstvo ili značajno smanjiti iznos, ako osiguranik nije poštivao određena zakonska ili ugovorna pravila. Osiguranik će uvijek moći osporiti položaj svog osiguravatelja na sudu, ali dok ne donese odluku koja može potrajati i nekoliko godina, on će - zapravo tijekom tog razdoblja - biti lišen naknade. Stoga je nužno dobro poznavati svoje obveze kako biste se zaštitili od posljedica odbijanja jamstva., pogotovo jer su "požarne" katastrofe među najozbiljnijima. Požar može prouzročiti djelomično ili potpuno uništenje zgrade u kojoj je požar započeo, susjednih zgrada. Dim, vrućina i plamen također su uzrok ozbiljnih ozljeda i smrti. Stoga je na ovom području potrebna najveća strogost kako bi se, u slučaju potraživanja, iskoristile pretplaćene garancije i moglo se suočiti sa štetnim posljedicama. Osiguranik mora ispuniti dvije vrste obveza, zakonsku i ugovornu.
Zakonske obveze su one koje proizlaze iz zakona , propisa (zdravstveni propisi grada Pariza, uredba prefekture itd.) Ta se pravila tiču, na primjer, uvjeta korištenja kamina: odobrenje, dodatno grijanje ili glavni; i njegovo održavanje: učestalost čišćenja, čišćenje stručnjaka.
Koji su ugovorni uvjeti koje treba ispuniti da bi se pokrilo u slučaju potraživanja?
Ugovorni uvjeti su oni utvrđeni klauzulama ugovora o osiguranju, "policom". Stoga ovaj ugovor, pa čak i ovi ugovori, moraju biti pažljivo pročitani. Doista se isti smještaj može osigurati prema različitim policama:
- Osiguranje „zgrade“, ako se smještaj nalazi u etažiranom vlasništvu.
- Vlasnika, bez obzira zauzima li prostor ili ne, i u ovom drugom slučaju govorimo o politici PNO (vlasnik koji ne zauzima).
- Osiguranje stanara (vlasnika, stanara itd.): Ovo je više rizično osiguranje kuće.
- Osiguranik mora općenito prijaviti osiguravatelju da koristi kamin ili peć i navesti način na koji ga koristi. Osiguranik također mora održavati kamin ili peć, a ne ga odvratiti od njegove upotrebe. Između ostalog nije moguće pretvoriti pomoćni grijač u glavni grijač. Osiguranik mora poštivati sigurnosne upute, odnosno pravilno zatvoriti otvor zatvorenih ognjišta, poput umetaka.
Ganaëlle Soussens, odvjetnica, stručnjakinja za pravo nekretnina.