Jeste li posao povjerili izvođaču i on vas napušta usred gradilišta? Odvjetnica Ganaëlle Soussens daje vam svoj stručni savjet.
Naručili ste posao od izvođača radova, obrtnika … Platili ste mu polog i on je započeo posao, ali prekinuo ih ili nije počeo raditi. Suočen s vašim prosvjedima, vaš se sugovornik poziva na zatvaranje, rizik za zdravlje, više sile itd. Je li u okviru svojih prava? Imate li pravo zahtijevati da on preuzme web mjesto; da vam plaća naknadu za kašnjenje?
Web mjesto zaustavljeno: Vrijeme izvršenja
Prije svega pročitajte ili pročitajte ugovor koji ste potpisali. Vrlo često to će biti citat koji ste prihvatili. Ispitajte točke koje se odnose na vrijeme dovršetka posla , kazne koje mogu nastati u slučaju prekoračenja ovog roka i "više sile". Ako prihvaćenom ponudom ili ugovorom tvrtke nije predviđen rok za dovršetak posla, to znači da tvrtka ima vremena koje želi izvršiti. Tada će vam jedini prigovor biti da platite samo za stvarno izveden posao, odbijete platiti predujmove , jer, ako to učinite i ako tvrtka napusti stranicu ili prestane s radom, više nećete imati potrebna sredstva za finaliziranje posla. djela.
Zaustavljeno mjesto: viša sila
Određeni ugovori ili ugovori o radovima predviđaju da se rok izvršenja može produžiti uzimajući u obzir slučajeve više sile. Cijelo je pitanje je li pandemija koronavirusa i mjere poduzete za sprečavanje širenja virusa slučaj više sile. Međutim, odgovor nije očit … Spontano bi se moglo pomisliti da je to u slučaju krajnje potrebe, ali građevinske tvrtke nisu bile prisiljene prestati sa svojom djelatnošću.- kao što je slučaj s restoranima, na primjer - mogli bi nastaviti raditi poštujući "geste pregrade". U svakom slučaju, ova rasprava neće biti definitivno riješena nekoliko godina, kada će sudovi, apelacijski sudovi, čak i Kasacijski sud, retroaktivno presuditi o epidemiji koronavirusa. Stoga je poželjno naći prijateljska rješenja . Pogotovo jer, kad smatra da mora suspendirati web mjesto ili predviđa kašnjenje, tvrtka očito mora obavijestiti svog kupca.. Ovo je vrijeme za pokretanje rasprave sa stručnjakom i dogovaranje mjera koje se mogu poduzeti kako bi se nastavio rad; o prilagođavanju rasporeda izvođenja radova i o reprogramiranju propisa
Obnavljate li ili gradite svoj dom? Imajte na umu da je obavljanje posla u njegovom domu bilo moguće tijekom
razdoblja zatočenja. S druge strane, pojedincima nije bilo dozvoljeno da odlaze na gradilišta, bilo da obavljaju posao ili prisustvuju sastanku. Jedine iznimke odnosile su se na hitne slučajeve: curenje vode, neposredna opasnost …
Ganaëlle Soussens, odvjetnica, stručnjakinja za pravo nekretnina.
TAKOĐER PROČITAJTE
- Renoviranje: 4 savjeta za početak
- Obnova kupaonice: Sve što trebate znati
- Kako financirati njegovu obnovu?