Izgradnja proširenja: 5 pravila koja treba znati

Studij topografije i arhitekture

**U svakom slučaju, najbolje pravilo je istražiti postojeću topografiju i potražiti usluge i savjete stručnjaka za proširenje kao što je arhitekt.** Ovaj će vam stručnjak dati učinkovite savjete kako prilagoditi vaš projekt proširenja kuće i učiniti ga funkcionalnim i praktičnim. Osim toga, morate biti oprezni kako biste produžili s suptilnošću s arhitektonskog gledišta. Također morate uskladiti i osmisliti dobro osmišljeni prekid u dekoraciji između dva prostora kako ne biste imali produžetak koji psuje postojeći.

Upoznajte pravila gradskog planiranja u vašoj općini

Prije izrade projekta dogradnje kuće, morate lokalno saznati Lokalni urbanistički plan ili PLU. Imajte na umu da sve općine nemaju ista pravila. Stoga je vrlo važno da odete u odjel za urbanizam svoje općine kako biste se informirali o važećim pravilima.
Kad uzmete u obzir ova pravila o kojima je riječ, bit će vam lakše izvesti svoj projekt bez problema i bez problema. Također biste trebali primijetiti da će za produžetke koji stvaraju otisak stopala ili površinu poda od 5 do 20 m2 biti dovoljna jednostavna prethodna izjava o budućem radu. **U urbanim sredinama ovaj se kat može gurnuti do 40 m2 pod uvjetom da ukupna površina kuće ne prelazi 170 m2 nakon što je dovršena.** Ako je potrebno, bit će potrebna građevinska dozvola.

Utvrdite ograničenja i pronađite prikladna rješenja

Izgradnja produžetka također znači žongliranje nizom ograničenja kao što su poštivanje ograničenja imovine, raspoloživi otisak, orijentacija parcele i njenog okoliša, visinske razlike, priroda zemljišta, parkiranje nekoliko vozila, koso tlo, pristup bazenu i ograničenja koja nameće PLU. **Stoga ćete svoj projekt okretati i vraćati u svim smjerovima kako biste pronašli idealna rješenja za svako ograničenje.** Opet će vam trebati pomoć stručnjaka za razmjenu ideja.

Uzmite u obzir toplinske propise

Važeći termalni propisi imaju pravne i restriktivne posljedice na izgradnju produžetka vaše kuće. Stoga toplinski propisi RT 2022-2023 zahtijevaju da svi ne prelaze 30% površine vaše kuće kako bi postigli njezino proširenje. Međutim, ako je proširenje kuće premašilo 30% veličine vašeg doma ili 150 m2, vaš će projekt dodati značajan dodatni trošak za poštivanje ekologije i okoliša nakon energetske studije . **Tako će vaš projekt postati puno skuplji.**
Da biste izbjegli da se posvetite toplinskoj ravnoteži i ne morate instalirati skuplju opremu, morate planirati proširenje manje od 30 m2. Međutim, za one koji žele stvoriti veću površinu bit će neophodni savjeti stručnjaka za toplinsku ravnotežu zgrada ili arhitekta. Kad uzmete u obzir ovaj detalj, vaša mašta i struktura vašeg doma pomoći će vam da napravite savršen projekt za vaše proširenje.

Napravite produžetak kuće koji odgovara vašem stilu

Zidove svoje kuće doista morate prilagoditi postojećem stilu, kako na fasadi, tako i iznutra. Neki će ljudi vjerojatno željeti stvoriti produžetak kuće koji će se stopiti sa stilom njihova doma, dok će drugi radije postići "break" efekt poput suvremenog proširenja kuće koje će se stopiti sa starim kamenjem, na primjer. Sav vaš posao ovisi o vašem budžetu i vašem ukusu. Izvana i sam vaš dom također može nametnuti svoj stil i zakone.

S godinama vam treba malo više prostora u vašem domu. Idite na produženje. Zumirajte 5 pravila koja treba znati.

Dodatna soba na jednoj razini, podignuti krov, produžeci na nekoliko razina … Postoji mnogo konfiguracija koje možete birati. Međutim, izgradnju produžetka prilično je teško izvesti projekt, prije svega zbog zemljišta i pravila urbanizma.

Evo nekoliko pravila koja se morate pridržavati prilikom proširenja kuće.

Stvaranje projekta dogradnje za vašu kuću vrlo je složen zadatak koji treba postići. Trebali biste znati da produžetak nisu samo dodatni četvorni metri. Otvaranjem prostora, preradit ćete svezake, preispitati cirkulaciju u kući ili čak proširiti i pojednostaviti pristup van, vrtu ili terasi.

U nekim slučajevima, produženje je način za proširenje vaše dnevne sobe ili blagovaonice. Doista, to je djelo koje se sastoji od proširenja postojeće sobe kako bi joj se omogućilo da dobije volumen. Mali dnevni boravak može se pretvoriti, na primjer, u pravu glavnu sobu dobrodošlicom u blagovaonicu ili se spavaća soba može povećati kako bi se kupaonski prostor stvorio u pravi roditeljski apartman. U drugim se slučajevima radi o dizajniranju dodatne spavaće sobe. U osnovi, ovisno o projektu, izrada produžetka jednostavno je dodavanje sobe ili preuređivanje cijelog vašeg životnog prostora i odabir savršenog mjesta za otvaranje zida.

PROČITAJTE I: