-
Stvaranje najma za "mobilnost"
Najam mobilnosti odnosi se samo na namješteni smještaj. Riječ je o kratkom ugovoru o najmu, koji traje od 1 do 10 mjeseci, neobnovljiv je i neobnovljiv. Ova mjera ima za cilj promicanje pristupa stanu nesigurnim radnicima, studentima i mladim radnicima. Zapravo, ovaj najam mobilnosti može se zaključiti sa stanarom: na stručnom osposobljavanju, visokom obrazovanju, ugovoru o naukovanju, stažiranju ili na privremenom radnom odnosu u okviru njegove profesionalne djelatnosti. Osim toga, vlasnik ne može zahtijevati polog osiguranja.
-
Zaštita za žrtve obiteljskog ili obiteljskog nasilja
Osoba koja je pretrpjela obiteljsko ili obiteljsko nasilje više nije solidarno odgovorna za plaćanje stanarine ako napusti smještaj.
-
Digitalni zakup
Trenutno ugovor o solidarnom jamstvu mora sadržavati dvije rukom napisane podatke da bi jamstvo bilo valjano. Zahvaljujući Elanovom zakonu, jamac će morati samo potpisati ugovor o jamstvu, čiji sadržaj može biti predmet standardnog, nematerijaliziranog modela. Stoga jamci više neće morati ručno kopirati dugački tekst jamstvenog ugovora.
-
Borba protiv čučnjeva i trgovine drogom
Ako se stan skvotira, stanari više neće imati koristi od dvomjesečnog razdoblja između naloga za napuštanje prostora i učinkovite provedbe deložacije. Uz to, Elanov zakon također uklanja korist zimskog primirja za skvotere. Onda oni mogu biti deportirani u bilo koje vrijeme, čak i tijekom razdoblja od 1. -og studenog i 31. ožujka.
Uz to, vlasnik može raskinuti zakup u slučaju osude za trgovinu drogom koju je počinio stanar u stanu ili u blizini. -
Pretvaranje ureda u stanovanje
Standardi su opušteni kako bi se potaknula pretvaranje praznih ureda u stanove.
-
Oštrije kažnjeni trgovci snom
Elanov zakon naglašava mjeru protiv trgovaca snom. Oni više neće moći posjedovati imovinu 10 godina u odnosu na 5 godina danas. Njihova imovina može biti oduzeta.
-
Kontrolirana najamnina u uskim područjima
U gradovima u kojima je potražnja za stanom veća od ponude, Elanov zakon vraća mogućnost kontrole najamnina. Ovaj će uređaj biti eksperimentalni 5 godina.
-
Regulacija najma na Airbnb-u
U velikim gradovima Elanov zakon pojačava kontrolu i kazne za iznajmljivanje turista. Na ovaj način:
- Pojedinci riskiraju građansku novčanu kaznu u iznosu do 5000 eura ako svoju turističku najam ne prijave gradskoj vijećnici.
- Pojedinci koji ne predaju na zahtjev gradske vijećnice, koliko je noćenja unajmljeno, riskirat će građansku kaznu do 10.000 eura
Elanov zakon usvojio je Senat 16. listopada 2022-2023.-2021. Promovira pristup stanu za sve, reguliranje stanarina itd.
Elanov prijedlog zakona (Evolucija stanovanja i digitalni razvoj) Senat je usvojio u utorak, 16. listopada 2022-2023.-2021. Cilj ove stambene i građevinske reforme je:
- Gradite više, bolje i jeftinije;
- Odgovoriti na sve potrebe i zaštititi najugroženije;
- Uzdizanje.
Ovaj se zakon uglavnom odnosi na graditeljstvo, sektor HLM-a, pristup stanu za sve, regulaciju stanarina i borbu protiv trgovaca snom. Otkrijte 8 mjera zakona Elan koji je Senat usvojio 16. listopada 2022-2023.-2021.