Obnova fasade uređena je zakonom. Svaki vlasnik se stoga mora pridržavati. Kada to treba učiniti?
Kada obnoviti fasadu?
Facelift je obavezna i mora se provoditi svakih deset godina. Svrha ovog rada je očuvanje stanja kuće i suočavanje s degradacijom uzrokovanom lošim vremenskim uvjetima, trošenjem vremena ili čak zagađenjem. Prije izvođenja liftinga lica morate prethodno dati izjavu gradskoj vijećnici. U određenim slučajevima potrebna je građevinska dozvola, posebno za stanove koji se nalaze na području koje je popisano kao povijesni spomenici ili u zaštićenom području.
Uz to, obnova fasade mora biti popraćena izolacijskim radovima , prema zakonu ALUR. Renoviranje se odnosi na najmanje 50% fasade. Izvršena izolacija mora biti u skladu s toplinskim zahtjevima propisa RT 2022-2023.
Obnova fasade: iznimke
Općenito, podizanje fasade provodi se na inicijativu vlasnika . Međutim, gradska vijećnica to može nametnuti u određenim slučajevima:
- U gradu koji treba sačuvati graditeljsko nasljeđe ;
- Kada oronulo stanje zgrade našteti životnom okruženju;
- Kada propadanje uzrokuje infiltraciju vode;
- Kada unutrašnjost zgrade ima prekomjernu razinu vlažnosti koja bi mogla naštetiti njezinim stanarima;
- Kada stanje fasade stvara sigurnosni problem.
U tim konkretnim slučajevima, gradska vijećnica izdaje zapovijed vlasniku tražeći od njega da izvrši neophodne radove kako bi je ispravio.
PROČITAJTE I:
- Koji materijali za obnovu fasade?
- Koliko košta lifting lica?