Upravitelj suvlasništva jedna je od osoba odgovornih za dobro upravljanje zgradom. Može biti stručnjak za nekretnine ili suvlasnik.
Što je upravitelj etažne gradnje?
Sindikat od suvlasništva označava fizičku ili pravnu osobu koja djeluje kao agent sindikatom suvlasnika. Budući da može biti profesionalni povjerenik ili dobrovoljni povjerenik, njegova je djelatnost regulirana člankom 18. zakona od 10. srpnja 1965. Također je regulirana člancima 28. i slijedom uredbe od 17. ožujka 1967. Zaduženi je suvlasnički povjerenik izvršenja odluka glavne skupštine i odredbi propisa o suvlasništvu. Administracija suvlasništva (upravljanje zgradom i opremom, upravljanje računovodstvom, itd.), Kao i zastupanje sindikata suvlasnika u građanskim i pravnim aktima također su među njegovim misijama.
Imenovanje upravitelja imovine
Ovisno o situaciji suvlasništva, imenovanje upravitelja imovine može izvršiti skupština suvlasnika apsolutnom većinom glasova. Tijekom mandata nitko ga ne može prisiliti na ostavku. Međutim, u slučaju dokaza da je ozbiljno propustio izvršiti svoje obveze, generalna skupština može ga opozvati. Suvlasnički povjerenik također se može imenovati propisima o suvlasništvu prilikom stvaranja suvlasništva ili sudskim postupkom ako se na glavnoj skupštini ne može postići dogovor.
Obveze izvršavanja svojih misija
Da bi ispunio svoje misije, upravitelj suvlasništva mora imati profesionalnu iskaznicu s spomenutim upravljanjem imovinom koju pruža Trgovačka i industrijska komora. Također mora otvoriti zasebnu bankovnu ili poštansku računicu na ime kondominija. Uz to, upravitelj suvlasništva dužan je sklopiti osiguranje od profesionalne odgovornosti i mora dostaviti dokaz o financijskom jamstvu.
PROČITAJTE I:
- Kondominijski rad: kako to funkcionira?
- Suvlasništvo: pomoć za financiranje radova