Misije upravitelja etažne kuće uglavnom su izvršno upravljanje, administrativno upravljanje i financijsko upravljanje suvlasništvom. Evo pojedinosti o funkcijama ovog agenta sindikata suvlasnika.
Izvršno i administrativno upravljanje suvlasništvom od strane suvlasnika
Članak 18. zakona od 10. srpnja 1965. utvrđuje misije upravitelja imovine. Prvo je administrativno upravljanje. Suvlasnički povjerenik osigurava izvršenje odredbi suvlasničkih propisa i odluka glavne skupštine. Upravlja zgradom i nadzire njezinu konzervaciju i održavanje. Upravitelj etažne kuće zadužen je za sazivanje glavne skupštine i pripremu dnevnog reda. Također pruža tajničke usluge za sastanke.
Financijsko upravljanje suvlasnikom od strane etažnog upravitelja
Financijsko upravljanje suvlasništvom jedna je od misija upravitelja imovine . Utvrđuje proračun sindikata i podnosi ga na glasanje glavnoj skupštini. Ovaj predstavnik sindikata suvlasnika prikuplja gotovinske predujmove i rezerve za radove. Također je odgovoran za vođenje zasebnog bankovnog ili poštanskog računa sindikata suvlasnika, uz pripremu procijenjenog proračuna. Upravitelj imovine mora godišnje izvještavati o svom upravljanju glavnu skupštinu.
Nagrada upravitelja suvlasništva
Upravitelj suvlasničke imovine prima naknade, čiji je iznos ili način izračuna utvrđen u sporazumu o upravljanju imovinom. Imajte na umu da stečajni ugovori sklopljeni ili obnovljeni od 1. srpnja 2022-2023. do 2022-2023. podliježu strožim propisima nego prije. Naknada upravitelja suvlasništva utvrđena je godišnjom osnovnom naknadom. Međutim, upravitelj etažne imovine može naplatiti dodatne određene naknade u slučaju povrata neplaćenih dugova ili organizacije izvanrednih sastanaka.
PROČITAJTE I:
- Suvlasništvo: pomoć za financiranje radova
- Standardi prozora etažnog vlasništva