Ovisno o ugovoru, povjerenik mora preuzeti svoje dužnosti. Razmotrimo suštinu stečajnog ugovora.
Ugovor upravitelja stana
Postojanje sindikata suvlasništva predviđeno je zakonom od 10. srpnja 1965. o suvlasništvu izgrađenih zgrada. Ovaj zakon također utvrđuje njegove ovlasti, ali određeni elementi moraju biti predviđeni ugovorom o povjereniku . Bez odobrenja ovog ugovora od strane suvlasnika, upravitelj imovine ne može započeti svoje zadatke.
Uvjeti izrade ugovora o stečajnom upravniku
Bilo dobrovoljni ili profesionalni, povjerenik mora predstaviti nacrt ugovora glavnoj skupštini suvlasnika. To je pravni dokument predstavljen u obliku mandatarskog ugovora. Nacrt ugovora zatim razmatra glavna skupština. Suvlasnici ga mogu odobriti, glasati protiv projekta ili odobriti podložno izmjenama određenih dijelova.
Sadržaj povjereničkog ugovora
Ugovor o povjereniku mora se sastojati od tri dijela: prvi određuje mandat povjerenika, drugi njegov zadatak, a treći njegovu naknadu.
Imajte na umu da je maksimalno trajanje ugovora o stečajnom upravniku tri godine . Povjerenik i sindikat suvlasnika mogu odlučiti skratiti ovo razdoblje. Međutim, ugovor povjerenika može se obnavljati na neodređeno vrijeme.
Drugi dio koji se odnosi na odgovornosti povjerenika mora navesti različite svakodnevne poslove upravljanja zgradom (financijsko upravljanje, administrativno upravljanje, itd.). Tamo se također moraju spomenuti trenutne usluge (organizacija glavne skupštine, upravljanje arhivima suvlasništva …). Ugovor također određuje sate kada je upravitelj imovine dostupan suvlasniku.
PROČITAJTE I:
- Energetski ugovor: kako se povući?
- Ugovor o održavanju toplinske pumpe: od čega se sastoji?