Ovdje je najvažnije što treba znati prije nego što krenete u izgradnju pasivne kuće, posebno u smislu zakonodavstva.
Da biste znatno smanjili račun za struju i grijanje, razmislite o pasivnoj kući. U ovoj vrsti konstrukcije, solarni dobitak i toplina koja se oslobađa iznutra zadovoljavaju potrebe za energijom. Međutim, na njega se postavljaju mnoga ograničenja, posebno administrativna. Bilo da se radi o tradicionalnoj ili pasivnoj kući, pravila se razlikuju ovisno o općini. Također morate uzeti u obzir PLU ili Lokalni urbanistički plan u pogledu boja, oblika, stambenog prostora / omjera zemljišta … Mogu postojati i druga ograničenja ovisno o tome gdje živite (prirodni park, u blizini 'povijesni spomenik …).
U pravilu morate imati građevinsku dozvolu ako:
- Površina ili otisak stana> 20 m²
- Površina ili veći otisak> 40 m² u urbanim područjima pokrivenim PLU-om
Uz to, uporaba arhitekta obavezna je za svaku gradnju gdje je otisak stana> 170 m².
Prije podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu morate osigurati da zemljište po vašem izboru može prihvatiti izgradnju pasivne kuće. Da biste odabrali pravu, proučite izlaganje suncu, okolno okruženje, susjedstvo, tlo i vegetaciju. Također bi trebao biti lako dostupan.
Nakon što pronađete zemlju, pobrinite se da se može graditi. Da biste to učinili, idite u vijećnicu i zatražite potvrdu o urbanističkom planiranju. Zatim pogledajte plan korištenja zemljišta kako biste provjerili prisutnost električne energije, vode, plina, telefona, kanalizacije i kišnice u blizini.