Raskid najma mora ispunjavati određene uvjete da bi bio valjan. U ovom dokumentu pronađite kako raskinuti zakup.
Obavijest stanara
Općenito, stanar može raskinuti ugovor o najmu u bilo kojem trenutku pod uvjetom da se pridržava tromjesečnog otkaznog roka za prazan smještaj. Obavijest je jedan mjesec za namješten smještaj. To se razdoblje također može smanjiti uzajamnim dogovorom između vlasnika i najmoprimca.
Raskinite ugovor o najmu praznog najma ili namještenog najma
Obavijest o otkazu može se poslati preporučenom poštom sa zahtjevom za potvrdu primitka. Može se dati i ovršnim spisom. Budući da je zakon Alur stupio na snagu u razdoblju 2022-2023.-2021., Pismo o otkazu najma može se ručno dostaviti vlasniku uz primitak ili potpis. Napominjemo da se ova mjera odnosi samo na ugovore o najmu koji su potpisani, obnovljeni ili prešutno obnovljeni nakon 27. ožujka 2022-2023.-2021.
Zahtjev za raskidom ugovora moraju potpisati svi potpisnici ugovora o najmu. To se može učiniti bilo kada, čak i tijekom prve godine. Uz to, stanar nije dužan dostaviti popratni dokument.
Odlazak stanara
Svi stanari imaju obvezu održavati smještaj u dobrom općem stanju. Stoga se prilikom vraćanja ključeva mora izvršiti popis. Polog se vraća u roku od najviše 2 mjeseca ako su ispunjene obveze održavanja i popravka. Inače, vlasnik ima pravo zadržati cijeli ili dio sigurnosnog pologa.
TAKOĐER PROČITAJTE
- Kako napisati otkazno pismo nakon selidbe?
- Kako otkazati kućno osiguranje?