Kako obnoviti njezinu fasadu? Tradicionalna žbuka, završna obrada, obrada

Da biste poboljšali vanjski izgled vaše kuće, postoje dva rješenja: boje ili bijeli krekovi i više pokrivnih premaza. Ali prvo, potrebna je temeljita priprema. Caroline Wietzel i Laurence Despins

Bez dobrog liječenja problema, nema ni lijepog liftinga lica!

Prije odabira završetka, faza dijagnoze i pripreme dna važan je korak: pravilno prepoznavanje kvarova kako bi se bolje liječile …

Lagano brašno

Kad rukom prijeđete preko zida, prašina u boji premaza slegne se na dlan. To može biti posljedica normalnog starenja boje ili pogrešnog nanošenja starog premaza.

Kakav tretman? Čišćenjem pod pritiskom uklanjaju se sve adhezivne čestice (tlak ne smije biti prejak da ne bi povećao poroznost materijala, a time i sposobnost začepljenja), što zatim omogućuje primjenu kompatibilnog fiksatora s podrškom („Guittex fixer“ iz Guitteta, od 2,31 € bez poreza / m² fasade, bez ugradnje).

Mahovine, lišajevi i suradnici.

Mahovine, lišajevi ili gljive postaju zelene ili žute na svim površinama. Ti mikroorganizmi vole vlagu i uspijevaju na fasadama smještenim uz more (do 30 km), na rubu šume ili u blizini plovnog puta. Ali njihov izgled može biti i posljedica oticanja vode (curenje cijevi, kvar hidroizolacije krova, itd.).

Kakav tretman? Pranje pod pritiskom uklonit će ono što se vidi. Što se tiče mikroorganizama nevidljivih golim okom, ljekovita otopina se raspršuje ili nanosi valjkom („Otopina AC“ iz tvrtke Peintures Gauthier, „Artibiose HP“ iz tvrtke Artilin).

Razna zaprljanja

Prljavština dolazi od onečišćenja atmosfere, kapanja hrđe ili čak karbonizacije betona (korozija fasada uslijed prodora ugljičnog dioksida u zrak).

Kakav tretman? Ako površina nije previše degradirana, možete se zadovoljiti čišćenjem vodom visokotlačnim čistačem i prikladnim deterdžentom („Deterdžent koji potječe od Zolpana,„ Čistač fasade “od Sikkensa), raspršenim po površini. zatim fasadu temeljito isprati čistom vodom. Tu su i biorazgradivi skidači ("Scalp Pierre Aqua 89" iz Scalpa).

Tretirajte i sakrijte nedostatke

Pukotine i pukotine spadaju u poremećaje na fasadi. Mogu se popraviti pomoću premaza sličnih završnim obradama koji prikazuju glatke ili plutajuće aspekte, u mat ili satenskoj izvedbi.

Pukotina je u obliku proreza širine 0,2 mm do 2 mm (nakon toga govorimo o pukotini, a njezino liječenje zahtijeva intervenciju zidara). Ne skalirajući i manji od 2 mm, nestaje pod fleksibilnom i otpornom hidroizolacijskom prevlakom, primjenjivom nakon punjenja i mogućeg ispisa. Klasifikacija (od I1 do I4) omogućuje identificiranje proizvoda koji odgovara širini pukotine: „Garnotec“ tvrtke Seigneurie (od 2,50 € bez PDV-a / m², bez ugradnje), „Sigmaflex 2000S“ tvrtke Sigma Coatings ( od 4,10 € bez poreza / m², bez ugradnje).

U pukotina oblici fino površinskih pukotina slične paukove mreže. Poludebeli premazi (RSE) i gusti plastični premazi (RPE) klase D3 (vidi okvir: "Klasifikacija profesionalaca") skrivaju ovaj problem pod više ili manje debelim filmom (od 0,4 mm do 5 mm) što smanjuje poroznost nosača: “Rénoperl” tvrtke Tollens (19,33 € za 8 do 9 m², bez ugradnje), “Guitacryl velours” tvrtke Guittet (od 4,31 € bez PDV-a / m², bez ugradnje).

Idite na boju s bojom

Želite li vidjeti svoju kuću u Technicoloru? Premaz boje je najbrže rješenje. Iako se tanki filmovi lako nanose, vapnene vode daju više nijansiranih tradicionalnih nijansi.

Premaz fasade koji se i dalje najlakše nanosi je tankoslojna boja (klasa D2), koja se nanosi u jednom ili dva sloja valjkom, raspršivačem ili četkom.

Četiri vrste tankog završnog sloja

Postoje četiri vrste boja koje imaju mat ili vrlo mat obrade (skrivaju nedostatke i slične su tradicionalnim premazima), a rjeđe satenske:

Akrili, koji se najčešće koriste, pružaju dobru otpornost na kišu i mraz uz širok izbor boja ("TTX mat vanjski akril" iz Onipa, "Crylane" iz Parexlanka, 3 € bez poreza / m², bez ugradnje) .

Pliolites®, u fazi otapala (“Tol Façade Pliolite” iz Tollensa, 15,85 € za 8 m² fasade, bez ugradnje) ili vodeni takozvani hidroplioliti® (“Guiocryl” iz Guitteta, od 2,50 € plus. m², isključujući ugradnju) otporni su na prljavštinu, loše vrijeme i UV zrake te imaju dobru trajnost s vremenom. Također se mogu samočistiti („Aqua-stop fasade“ iz V33). To su najskuplje.

Siloksani su usporedivi s akrilima, ali imaju bolju propusnost za vodenu paru, bolju otpornost na prljanje i UV zrake i, prije svega, svojstvo samočišćenja koje predstavlja njihovo najveće bogatstvo („PRB Color Mineral Siloxane“ iz PRB-a , Seigneurie “Perloxane”, od 1,80 € bez poreza / m², bez ugradnje).

Silikati na bazi vapna cijenjeni su zbog vrlo mat završetka i prirodnih boja (oker, siena itd.) Idealne za tradicionalne kuće. Iako se dobro opiru obraštanju, ove boje nisu hidrofobne ("Rocosil" tvrtke Onip, "Ma's silikatna mineralna boja" tvrtke Marius Aurenti, od 8 do 10 € / m², bez ugradnje).

• Na staroj je boji prije početka djelovanja neophodno osigurati kvalitetu izvornog premaza. Boje organskog tipa (akrili, hidroplioliti®, siloksani) nanose se izravno, bez prolaska kroz fazu "primarnog lijepljenja", na sve stare boje, pod uvjetom da je njihovo prianjanje na fasadu
  netaknuto. Ako je pak osnova brašnasta ili mrvičasta, prije nanošenja boje potrebno je upotrijebiti učvršćivač ("Podložni sloj za pričvršćivanje" iz V33, "Réfetec učvršćivač" iz Renaulaca). Silikati, rezervirani za podloge mineralnog tipa (silikati, bijeli vapneni ili vapneni žbuke), mogu pokriti stare organske premaze pod uvjetom da su posljednji uklonjeni ("Weber stripper green" iz Webera, bez metilen klorida).
• Na staroj vapnenoj žbuci u dobrom stanju nema potrebe za skidanjem. Možete otići izravno na akrilnu, pliolitnu, siloksansku ili, naravno, silikatnu boju, čim je izvorni premaz očišćen i prekriven adhezijskim premazom.

Nuanced, kreča

Kreča od vapna još je jedan način za dodavanje boje, s nijansiranim efektima i prekrasnim mat finišem ("Calcilane Badigeon" Parexlanko, po cijeni od 5 € bez poreza / m², bez ugradnje, ili "Weber.prodexor K + S" Weberom itd.). Nanosi se četkom u dva ili tri sloja, s vlaženjem nosača kako bi se olakšalo prianjanje bjeline.

Atraktivan po svojoj prirodnoj strani, ovaj završetak ponekad nema ujednačenost i mogu se pojaviti problemi s moireom ili markiranjem. Odgovorni? Vlažnost zraka, vrijeme sušenja i primjena na građevinske materijale različite prirode.

Na stare boje , ako je stara silikatna boja, nema problema, kreč se primjenjuje izravno. Za bazu od akrila, siloksana ili pliolita postoje dva rješenja: ili se boja skida kako bi se pronašao izvorni nosač ili je odjevena poddlakom na bazi vapna (“Parinter Rénovation” tvrtke Parexlanko, po cijeni od 5,50 € HT / m², isključujući ugradnju, ili Weber Facim SF ”tvrtke Weber, itd.) koji će imati funkciju izolacije budućeg bjelanjaka od izvornog premaza.

Na staroj žbuci , ako je vapno i pod uvjetom da je savršeno prianjajuća i nije posoljena, može biti zadovoljan nanošenjem tanke mineralne žbuke s zračnim vapnom ("Weber Facim SF" tvrtke Weber) .

Ojačajte regionalni karakter premazom

Običnoj zgradi želite dati osobnost ili poštivati regionalni stil vaše kuće: odaberite premaz!

Bilo da se radi o smanjenju fasade nove zgrade ili o obnovi žbuke stare kuće, primjena premaza omogućuje izmjenu estetike zgrade usklađivanjem što je moguće bliže regionalne tradicije.

Za pokrivanje cijele fasade

Postoje dvije vrste žbuke kojima se pokriva cijela površina zida.

Tradicionalni premaz , zasnovan na prirodnom hidrauličnom vapnu i regionalnom pijesku, priprema se izravno na mjestu u mješalici za beton. Uz neusporedivu osvjetljenost, posebno je lijep kad sadrži pijesak različitih veličina zrna i boja. Nanosi se ručno u dva sloja plutajući, zatim usitnjeni, na ljepljivi gobetis. Ova tehnika također omogućuje nadoknađivanje bilo kakvih nedostataka u ravnosti zida.

Gotova jednoslojna žbuka na bazi cementa i vapna ne odnosi se na kamen, jer "blokira" potporu i sprječava zid da "diše". Prikladan je, međutim, za betonske ili opečne zidove. Nakon mehaničkog izbočenja obrađuje se usitnjenim ili finim plutanjem. Ovaj je proizvod najbolje rezerviran za relativno ravne površine s malo nedostataka ("Enduni" iz Vicat-a).

Na suvremenom okviru , općenito prekrivenom jednoslojnom mineralnom žbukom raspršenom od 1 do 2 cm, moguće je predvidjeti izravnu ugradnju završnog proizvoda, poput filmskog premaza ili tanke žbuke okrečene vapnom („Weber. unicor ST, DDP ili G ”iz Webera,“ Calcidéco ”iz Parexlanka, oko 5 € bez poreza / m², bez ugradnje).

Na staroj obojenoj fasadi prije nanošenja premaza mora se skinuti premaz ili nanijeti međuspojni mort.

Za usmjeravanje kamenja

Malo kamenih kuća nikada nije prekriveno žbukom. Na osnovi vapna ili zemlje koristi se za njihovu zaštitu od elemenata. Ako je i dalje prisutan, brušenje ili prebiranje čekićem za dlijeto omogućuje otkrivanje ruševina.

Kako biste spriječili da kamenje vremenom ošteti ili ga vlaga napadne, često je potrebno oštećene fuge prepraviti gustom žbukom na bazi vapna (ručno ili mehanički), više ili manje pokriva („Weber.cal F ili G“ od Webera ili „Renojet MG“ od Vicat).

Kamen možemo ostaviti u ravnini s premazom nanijetim "s viđenim kamenjem": tada "opterećujemo" puno više, što znači da se premaz nanosi u većoj debljini, ostavljajući kamen samo malo vidljiv. .

Osnovna skela

Budući da je rad na ljestvama zabranjen na visini većoj od 3 metra, upotreba skele stoga predstavlja značajan dio troškova nastalih za obnovu (najam, montaža i demontaža).

Ako skela zadire u cestu , od gradske vijećnice morate zatražiti odobrenje za zauzimanje javnog prostora.

Ako se mora montirati na susjedno imanje za pristup prednjem zidu stranke, morate zatražiti pismeno odobrenje svog susjeda. U slučaju odbijanja, morat ćete se obratiti sudu. Da biste izbjegli bilo kakav sukob, bolje je sastaviti izvještaj ovršenika prije i poslije posla, znajući da vaš susjed ima pravo na naknadu za svako pogoršanje i ometanje korištenja svojstveno mjestu.

Lastavica: obveza?

Zakon obvezuje provesti čišćenje svakih 10 godina za Pariz i određeni broj općina u Francuskoj. Vlasnici koji ne ispunjavaju ovaj uvjet mogu se na naredbu gradske vijećnice prisiliti da to učine u roku od šest mjeseci.

Dizanje lica, pod uvjetom da radikalno ne modificira fasadu, podliježe jednostavnoj prethodnoj izjavi o radu. S druge strane, ako je stan klasificiran kao povijesni spomenik ili se nalazi u blizini navedene zgrade, projekt mora dobiti odobrenje arhitekta zgrada Francuske.

U svakom slučaju, preporuča se konzultirati planove lokalnih vijećnica prije nego što odlučite o bilo kakvoj transformaciji vanjskog aspekta vaše kuće.