Seoska kuća: radovi na obnovi

Smještena na ulazu u zaselak, napuštena kuća Quercy vratila je sav svoj sjaj poštujući tradiciju. Vrijeme, strast, pomoć i dobri savjeti … Evo priče o uglednoj i vrijednoj rehabilitaciji.

Za obnovu ove kuće, koja je posljednjih godina služila kao poljoprivredna šupa, bilo je potrebno kombinirati hrabrost i odlučnost. Bio je to san iz djetinjstva za ovog sina farmera strastvenog za prirodu. Nekoliko karakterističnih elemenata iz 16. stoljeća ne ostavlja sumnje u podrijetlo kuće. Umjesto nekih prozora, puškarnice propuštaju zraku svjetlosti, a ispod jednog od njih prisutnost kauča (klupa u zagrljaju prozora) ukazuje da smo se ovdje popeli na zadržati. Iznenadite i odabirom zida kako biste otkrili da je osudio veličanstveni kameni sudoper čiji vrlo osobit oblik i dalje zadržava svoj dio misterije. Na tlu su ostaci ćerpija protrljani ramenima kamenim pločama postavljenim poput slagalice, zidovi spojeni sa zemljom premazani su vapnenom žbukom.I nesumnjivo, dimnjak najstarijeg dijela dodan je početkom 18. stoljeća.

Uzastopna proširenja
Utvrđena kuća proširena je u 18. stoljeću kako bi primila članove rastuće obitelji. Ovaj dio sagrađen iza sudopera ima kamin s kraja 18. stoljeća. Konačno, u 19. stoljeću dodano je krilo uz prvi dio za pohranu poljoprivrednih proizvoda uključujući vino, tartufe, orašaste plodove i duhan koji su obogatili vlasnike prije nego što su bolesti uništile sve te prirodne resurse. Poljoprivredni strojevi nasljeđivali su ih sve do umirovljenja oca sadašnjeg vlasnika, koji je napokon uspio ostvariti svoj san: obnoviti ovu velebnu zgradu zdravim materijalima kako bi imali sretne dane.

Prekomponirano tlo
Nabijena zemlja i kamene ploče dijele prljavu površinu poda prvog nastavka. Dugotrajni je posao bio oporaviti raštrkane elemente i prekomponirati pod kalade s onim što je od njega ostalo. Nabijana zemlja sastoji se od tisuća sitnih kamenaca izrezanih pod kutom i "posađenih" pojedinačno maljem jedan pored drugog u sloj vapna (3 kante pijeska + 1 kanta NHL 3 vapna). Nakon vezivanja, fuga za vapno ispunjava fuge. Sastavljen je od vrlo sitnog pijeska, NHL 3 bijelog vapna i malo vrtne zemlje za potamnjenje boje. Temeljitim čišćenjem uklonili su površinske naslage. Kamene ploče također su položene na kreč od vapna i fugirane na isti način,znajući da njihovi višestruki formati čine zagonetku čiji se dijelovi savršeno uklapaju … Cijela je zaštićena hidro-uljnim odbijačem bez ostavljanja sjaja ("Protectguard" iz tvrtke Guard Industrie).

Zidovi preuzeti umjereno
Izloženi kamenje mjestimice ima tragove žbuke koja ih je prekrila. Neispravni zemljani spojevi jednostavno su obrađeni žbukom od pijeska i zračnog vapna koji također pokriva teško oštećene temelje. Međutim, zid okrenut prema sjeveru koristi završni sloj koji više odgovara njegovoj izloženosti. Obložen je izolacijskim premazom od konoplje i vapna nanesenog u dva prolaza na gobetisu, a da nije prethodno izložio zid. Vezivo na bazi vapna iz zraka (Tradical PF80) pomiješano je s „Chanvribatom“ iz agregata konoplje (Balthazard & Cotte) kako bi se dobio ovaj premaz za regulaciju vlage, zdrav za zgradu i za stanare. Zimi ovaj zid nije hladan.

Jednostavna i tehnička kuhinja
Dva velika paralelna bloka međusobno udaljena 90 cm tvore otoke u srcu velike sobe kako bi isprekidali njezin volumen i činili kuhinju. Njihova stanična betonska struktura kombinira pločice debljine 5 cm za obraze i srednje dovratnike i 7 cm za leđa. Lijevane armirano-betonske radne ploče debljine 9 cm premazane su poput konstrukcije vrlo fino zrnastim betonskim žbukom u dva plovka i zaglađenim prolazima (u Mercadieru postoji mnoštvo boja). Protiv mrlja svih vrsta, ove porozne površine morale su se tretirati učvršćivačem za punjenje pora prije nanošenja laka. Otvorene police sakupljaju materijal u prvoj strukturi,kućanski uređaji koncentrirani su na drugoj strani što omogućuje da se električni priključci ploče za kuhanje (Ikea), pećnice (Brandt) i nape (Sauter) grupiraju unutar velike drvene oplate postavljene između otok i strop.

Unutar ove tehničke kolone nalaze se i dvostruki protok CMV, mreža grijanja, evakuacija otpadne vode, zalihe koje služe za umivaonik (Franke) i kupaonica na katu. Savršeno izolirana, oplata ne propušta nikakav zvuk. Donji dio štiti prskanje od nehrđajućeg čelika (Lapeyre). Svi su ti uređaji odabrani uzimajući u obzir njihovu energetsku klasifikaciju.

Igre na razini gore
Kako bi se optimizirao unutarnji volumen, spušten je međukat kutnog krila, što je također značilo spuštanje razine tla i postavljanje nekoliko stepenica za povezivanje dviju zgrada. U kutu velike sobe na prvi kat dolazite hrastovim stubištem, čiji su zamjenski koraci izrezani koristeći jedini koji je ostao kao model. Njegova tamna boja, vrlo bliska boji izvornog rukohvata, rezultat je pojedinačnog tretmana: drvo je premazano bijelim vapnom kako bi se tanin iznio prije podmazivanja ("Carlovo" parketno ulje u Boni) . Što se tiče novog nauljenog parketa od kestena, on okuplja ravne daske različitih širina prikovane na grede debljine 15 do 20 cm pričvršćene na izvorni drveni pod.

Ova tehnika omogućila je vraćanje ravnosti tla i umetanje izolacije od recikliranog celuloznog vata (Homatherm). Drugo stubište vodi na tavan starog dijela, gdje se sušio duhan. Pod koji je ovdje zadržao razinu, dolazi se do polukata ugrađenog u krilu zgrade i koji sačinjava drugi kat s nekoliko hrastovih stepenica smještenih nasuprot osi grebena. Na razinu niskog ulaza u prvu rešetku izlivena je olakšana betonska ploča, pomaknuta ovom prilikom da stane na rub poda. Između dviju razina kariku stvara kameni zid. Spojen mješavinom zemlje i vapna, nije dodirnut.

Učinkovita izolacija
Prije potpune obnove, krov od škriljevca obnovljen je na vrijeme kako bi se zgrade izbacile iz vode, tako da nije bilo govora da se on ukloni radi izolacije izvana. Prema ekološkom pristupu projekta, izabrana je izolacija celuloza u obliku polukrutih ploča (“Flex CL” iz Homatherma). Položeni su u dva prekrižena sloja, prvi između rogova ostavljajući zračni razmak, drugi ispod rogova da postigne ukupnu debljinu od 20 centimetara. Parna barijera (Proclimat) također je postavljena između izolacije i obloge od gipsane ploče postavljene na metalni okvir kako bi se osigurala nepropusnost i regulirala emisija pare koja se stvara iznutra i spriječila vlaga od stagnacije u izolaciji.Svi otvori po mjeri dvostruko su ostakljeni s niskim emisijama (Menuiserie Bergeal u Meyssac-u), uključujući krovne prozore (Cast).

Strana grijanja
Izbor je prirodno pao na dizalicu topline zrak / zrak (Mitsubishi). Vanjska jedinica, smještena na udaljenosti od zgrade, ne emitira uznemirujuću buku i vraća toplinu ili hlad kroz unutarnje jedinice (Multisplits). Reverzibilni klima uređaj nudi osjetnu životnu udobnost, toplota koja se brzo emitira ne isušuje previše okolišni zrak previše. Ovaj ekonomični sustav u upotrebi ne zagađuje, također troši malo energije i uklanja sve sitničke poslove.

Od sna do stvarnosti ili priče o obnovi
„Ovaj san iz djetinjstva osjećao sam da je vrijeme da ga ispunim. Zabrinut za okoliš i zaljubljen u prirodu, želio sam svoju kuću učiniti zdravim mjestom za život, poštujući lokalne tradicije s gledišta arhitekture i materijala koji će se koristiti u ovom projektu.

Uključio sam se u čitanje mnogih knjiga o ekološkim restauracijama i o seljačkim kućama u Quercyju. To me približilo udruzi Maisons Paysannes de France koja me savjetovala u nekoliko aspekata. Stoga sam zaključio da ne mijenjam nijedan otvor, da koristim samo vapno na zidovima kako bi zadržao prozračna svojstva kuće, a posebno da ne brusim fasade, koje bi izgubile svu sivu patinu. , oslabio bi kamenje i dao kući novi izgled.

Radeći u pariškoj regiji, kuća mi nije mogla biti glavno prebivalište. Stoga nisam mogao zatražiti porezni kredit (izolacija, grijanje). Brzo sam shvatio da bih ga, kako bih mogao obnoviti cijelu imovinu i otplatio dospijeće zajma, morao iznajmiti i sam obaviti puno poslova (rušenje, žbuke od vapna i konoplje, zidanje, žbukanje itd.) slike, popločavanje, ormari, vanjska oprema, završni elementi itd.) uz dragocjenu pomoć mojih roditelja.

Također sam kontaktirao Odjel za turizam i Gîtes de France koji su me vrlo dobro pratili u razvoju projekta stvaranja seoskog smještaja i uputili me prema CAUE 46. Ovo zadnje ja. ljubazno sam pružio na cijelom mjestu njegove neprocjenjive savjete u arhitekturi i razvoju baštine, što je omogućilo obogaćivanje projekta koji sam razvio uz pomoć zastrašujućeg regionalnog arhitekta. Prvo smo pratili povijest zgrade i zajedno smo odabrali odgovarajuće materijale znajući da mi proračun ne dopušta ludilo!

Tada sam mogao podnijeti zahtjev za potporu Regionalnom vijeću Midi-Pyrénnées za stvaranje visokokvalitetne građevine i dobio sam oko 15% ukupnog iznosa posla. Također sam podnio zahtjev za potporu Vijeću okruga Lot koji pomaže u očuvanju male baštine. Krovovi od škriljevca svinjaca subvencionirani su do 40%. Konačno, podnio sam spis Heritage Foundation-u za zaštitu zabata srušenih staja iz 19. stoljeća koje zatvaraju dvorište. I ovdje sam dobio subvenciju od 1% od iznosa posla i od svojih poreza mogao sam odbiti dio troškova nastalih zaštitom ove baštine. "

Izvještaj izradila Catherine Levard. Arhitektura Maïté Salamagne, Le Domaine de la élonie www.domaine-labelonie.fr