Intervencija arhitekta vašem projektu donosi jamstvo dobre izvedbe i poštenih troškova, ali također i prije svega osiguranje kvalitete koje, na kraju, poboljšavaju vaš stan ili kuću.
Sučelje između vas i obrtnika, arhitekt osigurava pažljivo izvršavanje vašeg projekta. Provjerava je li kvaliteta upotrijebljenih materijala u skladu s planiranim, jesu li poštivana tehnička ograničenja definirana, na primjer od strane projektnog ureda. Njegovo prvo jamstvo stoga je redoslijeda kvalitete.
Dobro izvedeno
Njegova suradnja također je sinonim za ugovorna jamstva: trošak i raspored radova precizno su utvrđeni u procjeni. U slučaju nepridržavanja rasporeda, od tvrtki se mogu zahtijevati zakašnjele kazne (presudom), ali ne i od arhitekta koji u pravilu ne može biti odgovoran. Time se brane interesi vlasnika i nastoji se poštivati projekt u cjelini. Ako je potrebno, preporučenim pismima i službenim obavijestima osigurava da su dobavljači prisiljeni poštivati ugovor.
Zauzvrat, također osigurava poštivanje tvrtki : produženi rokovi za sve dodatne radove i rokovi plaćanja za račune koje poštuje naručitelj itd. U slučaju prekoračenja troškova tijekom gradnje, ako se to može pripisati nadzoru arhitekta u definiciji djela, preuzima se njegova odgovornost. Ako se dodatni trošak može pripisati nepredviđenim događajima na web mjestu (otkrivanje skrivenih poteškoća koje uzrokuju dodatne troškove), vi ste kao vlasnik prisiljeni preuzeti ih. A ako zatražite dodatni posao, arhitekt će vas redovito izvještavati o promjenama proračuna koje to podrazumijeva.
Ostala jamstva … U kontekstu poslova koji se poduzimaju u zajedničkom vlasništvu, on će imati popis inventara utvrđen prije rada koji je uspostavio ovrhovoditelj . Također vas mora upozoriti na obvezu osiguranja štete.
Po pravoj cijeni
Ako upotreba arhitekta predstavlja trošak, ne smijemo izgubiti iz vida činjenicu da se njegovom intervencijom želi smanjiti ukupni iznos područja putem poziva za dostavu ponuda i pregovaranja o radnom stavku po stavci. . Arhitekt zna njihovu poštenu cijenu i u legitimnoj je poziciji pregovarati u vaše ime. Također će paziti na cijene koje su neobično preniske.
Njegova intervencija teoretski omogućuje izbjegavanje, osim toga, neugodnih iznenađenja tijekom gradnje i beskonačnog dodavanja novih radova koji ne bi bili predviđeni na početku. Budući da izmjene ili novi zahtjevi tijekom gradnje često podrazumijevaju vrlo značajne dodatne troškove, jer se o njima ne može pregovarati …
Uz to, posao arhitekta je upravljanje vašim proračunom . To znači dodijeliti svaki svoj euro na pravi položaj, za skladnu konačnu realizaciju: kako biste izbjegli, na primjer, da stvaranje luksuzne kupaonice onemogući ostvarenje zadovoljavajuće kuhinje.
Kvaliteta osigurana
Njegovo čitanje prostora omogućuje arhitektu da ga smatra lišenim trenutnih karakteristika kako bi vam ponudio potpuno novu verziju. Uzimajući u obzir vaše potrebe i ograničenja vašeg stana ili kuće, on preraspodjeljuje volumen, pomiče pregrade, racionalizira površinu i pronalazi bilo koju vašu težnju koja bi mogla izgledati nepomirljiva. Njegova savjetodavna uloga u razvoju sveska neprocjenjiva je.
S estetske strane, on će s vama odlučiti hoće li zadržati elemente baštine, povezati ih s grafičkim i suvremenim linijama ili ne. Ova dimenzija „po mjeri“ bitna je, posebno u slučaju malih površina, gdje je potrebno postići kompromis između udobnosti, funkcionalnosti i estetike. To može uključivati stvaranje modularnih prostora ili adaptiranog namještaja, poput skladišnih jedinica integriranih u pregrade.
Konkretno, njegovo sudjelovanje rezultira učinkovitim povećanjem vrijednosti vaše imovine. Preprodajom kuća ili stanova koje su arhitekti obnovili bilježi se kapitalna dobit koja uglavnom uvelike premašuje količinu njihovih usluga. Nešto za ozbiljno razmišljanje o ovom timskom radu