Želite li napraviti proširenje svoje kuće? Koju proceduru treba slijediti? Koje podatke treba dati gradskoj vijećnici?
"
Što se u građevinskom smislu može, odnosno ne može raditi, određuje se pravilima urbanizma. A urbanističko planiranje je jedinstveno po tome što se primjenjivo pravilo može razlikovati ovisno o tome gdje se nalazite. Nećete imati ista ograničenja u središtu Pariza, na obali, u planinama ili u blizini citadele Blaye.Stoga je potrebno prije bilo kakvog projekta proširenja, bez obzira na njegovu površinu, doći bliže svojoj gradskoj vijećnici, točnije odjelu za urbanizam kako bi se saznalo npr. postoji li PLU (lokalni urbanistički plan) primjenjiv, identificirati zahtjeve za dimenzije proširenja: visina, veličina otvora; što se tiče materijala itd. Odatle možemo znati, ovisno o veličini njegovog projekta, trebamo li podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu ili jednostavnu izjavu o radu.
Dogradnja kuće: građevinska dozvola ili izjava o radu?
Građevinsku dozvolu potrebno je zatražiti u sljedećim slučajevima:
U područjima pokrivenim PLU:
- U slučaju stvaranja površine veće od 40m².
- U slučaju izrade površine čija je dimenzija između 20m² i 40m² ako je nakon radova ukupna površina kuće veća od 150m².
U područjima koja nisu pokrivena PLU:
- Čim stvorena površina prijeđe 20 m².
U svim drugim slučajevima, morate poslati gradskoj vijećnici prethodnu izjavu o radu.
Dva aspekta koja se ne smiju zanemariti:
- Kada je posao završen, morate zatražiti potvrdu o sukladnosti.
- Kada se gradi unutar podjedinice, preporuke sadržane u statutima A.S.L. (udruga slobodnih sindikata).
Ovaj je članak napisala Ganaëlle Soussens, odvjetnica, stručnjakinja za pravo nekretnina, ganaellesoussensavocat.com
PROČITAJTE I
- Je li izolacija kuće obavezna? Što kaže zakon?
- Želite li izgraditi kuću od kontejnera? Tako kaže zakon!
- Kupnja nekretnine: koje su obveze poštivanja? Što kaže zakon?