Iako su zdravlje i sigurnost glavni prioritet, kratkoročni i dugoročni utjecaj krize COVID-19 također se očituje u različitim industrijama. S dekonfiniranošću, svijet se pokušava nježno postaviti na noge. Banke nastavljaju obrađivati kreditna izvješća, potičući ljude da razmotre ili nastave sa svojim investicijskim planovima. U tom smislu zajmovi za nekretnine omogućuju realizaciju projekta i financiranje stanovanja. Važno je razumjeti bitne korake za podizanje kredita.
Kućni zajam: kako pronaći najbolju ponudu?
U očitom konkurentskom kontekstu, banke i kreditne institucije nude različite formule zajma. Dakle, morate znati usporediti ponude za kredite, a najbolji način da to učinite je proći online simulaciju hipoteke. Simulacija je besplatna, brza i može se izvesti sa samo nekoliko klikova. Samo ispunite tražena polja i simulator će prikazati rezultat. Dobivene ponude najviše su prilagođene profilu zajmoprimca i njegovom investicijskom projektu.
Predmeti za usporedbu:
Prije nego što se prijavite za stambeni zajam, svakako prepoznajte ponudu koja najbolje odgovara vašim potrebama. U ovom razdoblju nakon ograničavanja moguće je pozvati posrednika za prodaju nekretnina da vam pomogne u usporedbi, pa čak i u pregovorima s bankama. U svakom slučaju, neophodno je kontaktirati nekoliko bankarskih institucija i igrati konkurenciju. Da biste dobro pregovarali, morate znati glavne elemente koji čine razliku u zajmu za nekretnine, a to su:
- Kamatna stopa: određuje banka i može se razlikovati od institucije do institucije, kamatna stopa ovisi o profilu zajmoprimca. Ako banka dosje ili projekt ocijeni rizičnim, kamatna stopa bit će viša. Stoga je potrebno prije uspostavljanja kredita usporediti različite stope.
- Mjesečna uplata: provjerite mjesečne uvjete plaćanja. Mjesečne isplate mogu se revidirati prema gore ili prema dolje. Nekoliko se bodova mora provjeriti kod banke, posebno ako je moguće odgoditi mjesečnu uplatu.
- Trajanje zajma: što je dulje razdoblje otplate, to se mjesečna plaćanja više smanjuju. Trajanje također utječe na kamatnu stopu.
- Troškovi kredita: ovo su obično troškovi garancija, osiguranja, administrativnih naknada itd. Bitno je pregovarati o APR-u koji uzima u obzir i uključuje sve pomoćne troškove.
Izradite dobru datoteku kreditne prijave
Spis zahtjeva za zajmom za stan odražava kvalitetu podnositelja zahtjeva. Ako je sveobuhvatna i dovoljno organizirana, vjerojatnije je da će banka vjerovati zajmoprimcu. Iz tog razloga morate unaprijed saznati o dokumentima koje treba dostaviti i odvojiti vrijeme da pravilno predstavite svoj projekt. Da bi se pretplatila na hipoteku, banka traži:
- Podaci o civilnom stanju (osobni dokument, obiteljska knjiga itd.):
- Dokaz adrese:
- Izvod iz banke:
- Najnovije uplatnice:
- Porezna obavijest.
Kako bi smanjila rizike, banka može procijeniti financijsku situaciju zajmoprimca: kapacitet duga, sposobnost štednje itd. Vrlo je važno također predstaviti svoj projekt nekretnina s obećanjem prodaje, građevinskom dozvolom ili bilo kojim drugim dokumentom kako biste predstavili čvrstu datoteku. Banka uzima u obzir i druge elemente poput iznosa doprinosa koji je predložio zajmoprimac.
Prijavite hipoteku
U razdoblju nakon zatvora sada je lakše putovati i predati hipoteku banci koju ste odabrali. Banke također nude internetske usluge za olakšavanje postupka. Jednostavno je podnijeti zahtjev za hipotekom na Internetu, samo trebate popuniti podatke i zatim poslati cijelu datoteku u banku.