-
Je li moguće produljiti karencu za kupoprodajni ugovor tijekom zatvaranja?
Tijekom zatvaranja, karenca za kupoprodajni ugovor ne može se produžiti. Nakon što je potpisan, kupac ima 10 dana da se povuče bez razloga i kazne. Tijekom pandemije koronavirusa i zatvaranja koje uzrokuje, karenca se ne mijenja. Međutim, kako su javna mjesta poput agencija za promet nekretninama i javnih bilježnika zatvorena, potpisivanje kupoprodajnog ugovora odgađa se.
-
Dao sam obavijest i moram napustiti smještaj tijekom zatvora, što učiniti?
Obavijest o vašem najmu se završava tijekom zdravstvene krize s koronavirusom? Tada ćete naići na određene poteškoće u kretanju tijekom zatvaranja. Trenutno imate pravo kretati se čak i ako postoje ograničenja. Nećete moći napraviti potez s više od 5 ljudi i bit će komplicirano. Trebali biste kontaktirati svog stanodavca i pokušati pronaći sporazumno rješenje.
-
Možemo li uvjetovati kupnju tijekom zatvaranja?
Ne, tijekom zatvaranja ne možete uvjetovati kupnju. Ali, potpisi kupoprodajnih ugovora i autentični akti morat će pričekati kraj zatvaranja i ponovno otvaranje agencija za promet nekretninama i javnih bilježnika. Kupac će postati vlasnik kada završi razdoblje zatvaranja.
-
Jesu li vremena obrade hipotekarnih zajmova ista tijekom zatvaranja?
Tijekom razdoblja zatvaranja, detalji obrade zahtjeva za hipotekom produžuju se, posebno zbog pada broja zaposlenih u poslovnicama banaka. Stoga će kupci morati biti strpljivi jer će vrijeme obrade datoteka trajati nekoliko tjedana.
-
Možemo li otkazati prodaju zahvaljujući koronavirusu?
Ne možete otkazati prodaju navodeći razlog za koronavirus, posebno zato što vas agencije za promet nekretninama i javni bilježnici neće moći dočekati. Povlačenje možete izvršiti samo tijekom zakonskog razdoblja od 10 dana.
-
Možemo li nazvati vodoinstalatera ako tijekom zatvaranja curi voda?
Da, hitni popravci mogu se izvršiti tijekom zadržavanja. Obratite se hitnoj vodovodnoj ili popravljačkoj tvrtki. Da bi putovali, moraju imati dokaz o svojoj časti. Osim toga, dolazak stručnjaka tolerira se samo u hitnim slučajevima, a ne zbog praktičnosti.
Nakon zdravstvene krize s koronavirusom, Francuska je zatvorena. Kupnja, najam, obavijest … Analiziramo probleme s nekretninama.
Nakon najave vlade o prijelazu na fazu 3 kako bi se usporilo širenje koronavirusa , nebitna javna mjesta zatvorena su, a u ponedjeljak 16. ožujka najavljeno je zaključavanje od 15 dana . Stoga su Francuzi pozvani da ostanu kod kuće i ograniče putovanje. Dozvoljeni su samo kratki izlasci u blizini kuće, radi sportskih aktivnosti, u kupovinu ili šetnju psa. Ograničeni u svom domu, pitate se što je to za vaše nekretnine ? Planirate li se preseliti tijekom razdoblja zaključavanja? Morali ste potpisati kompromis kod javnog bilježnika? Ili želite otkazati prodaju?
U tom razdoblju ostaje mnogo pitanja. Da biste lakše vidjeli, otkrijte 6 odgovora na svoja pitanja o nekretninama kako biste sve razumjeli tijekom zatvaranja.
Pročitajte i ove dvije infografije o vašem najmu (obustava najamnine, viša sila itd.) Koje nudi Ganaëlle Soussens, pravnica, stručnjakinja za pravo nekretnina, iz tvrtke Soussens Avocats, za Maisons & Travaux.
