-
Dobro razmislite o karakteristikama željenog smještaja
Kolika bi trebala biti? Je li blizu javnog prijevoza ili se iznajmljuje s parkirnim mjestom? Je li ovo kvart u kojem vlada sigurnost? Na sva vaša pitanja o budućem smještaju morate odgovoriti kako biste se mogli smiriti i napraviti najbolji izbor.
-
Pazi na svoju datoteku!
Što se vaša datoteka razlikuje od datoteke ostalih stanara, to će vam se vjerojatnije vratiti najam smještaja iz snova. Kao i prijava, morate dostaviti određeni broj dokumenata koji potvrđuju jamstva koja ćete biti spremni pružiti. Između ostalog, pitanje je dokumenata koji se odnose na vaš mjesečni prihod, vaš identitet, vaš dokaz o adresi …
-
Ne žuri !
Ne prihvaćajte i ne potpisujte ništa dok posjet (a možda i protu posjet) nije izvršen. Postavite svoja pitanja kako biste ostavili po strani sva loša iznenađenja.
-
Budite pažljivi tijekom posjeta
Stan može brzo sakriti određene probleme različitih vrsta, čak i onaj iz vaših snova! Odvojite vrijeme da provjerite svaki kutak i obratite posebnu pozornost na njegovu dobru izolaciju, električne instalacije ili čak sustav grijanja. Očito je da stan koji posjetite mora udovoljavati vašim zahtjevima i nadasve biti vjeran oglašenom.
-
Budi siguran
Pogledajte pitanje kućnog osiguranja. Ovo je obvezno za sve. Studenti će moći iskoristiti svoje studentsko društvo za uzajamno osiguranje kako bi iskoristili povoljne cijene i uvjete.
-
Dodatni troškovi
Pripazite na dodatne troškove! Voda i struja, održavanje zgrade i njezinih mogućih zelenih površina, porez na kućno smeće … Iako oni predstavljaju samo mali dio iznosa koji ćete morati platiti svaki mjesec, znajte kako to uzeti u obzir kako biste '' budžet i budite što bliži onome što ste sebi postavili.
-
Stambena pomoć
Jeste li znali da možete imati koristi od stambene pomoći? Saznajte više o ovome i o svojoj podobnosti!
-
Razmislite o svojim ugovorima o energiji
Bez obzira radi li se o električnoj energiji ili plinu, razmislite o otkazivanju svoje trenutne ponude pretplaćene kod svog dobavljača energije i pretplate na drugu za svoj novi stan. Svaki brojilo je nominacijski i ako je bivši stanar odgovoran za raskid pretplate bez da ste predvidjeli svoj dolazak, riskirate se kad se uselite bez struje ili plina.
-
Zakupnina
Ugovor o najmu jedan je od najvažnijih elemenata ove nove stranice koju okrećete. Razlikuju se namještene najamnine za koje najam mora biti na minimalno razdoblje od jedne godine. Ako stignete u prazan smještaj, tamo možete boraviti najmanje tri godine.
-
Stanje ulaska
Ulazni popis dio je, uz zakup najma, najvažnijeg dokumenta vašeg najma. Iako ugovor o najmu uključuje uvjete vašeg najma, inventar će vas također zaštititi u slučaju sporova koji se odnose na stanje stana na dan vašeg odlaska.
Bez obzira radi li se o vašem prvom najmu ili promjeni novog stana, postoji nekoliko stvari koje morate znati i učiniti kako bi najam mogao proći što mirnije.
Prioritet je budnost
Iako većina iznajmljivanja ide dobro, može se dogoditi da neki nesporazumi ili sporovi nastanu iz uvjeta koji se ne poštuju. Stoga se ne biste trebali ustručavati raspitati se i postaviti sva pitanja koja vam padnu na pamet kako biste mirno započeli najam. Nakon što se potpišu ugovor o najmu i popis ulaznih mjesta, postaje mnogo teže dovesti u pitanje određena postignuća.
Obveze vlasnika, otkazni rokovi, najam puno niži od prosjeka … Savršeni najam nije legija, i morat ćete biti oprezni što se može činiti predobrim da bi bilo istinito.
Stambena pomoć
Imajte na umu da pod određenim uvjetima možete iskoristiti pomoć u stanovanju. Razlikujemo:
- Personalizirana pomoć u stanovanju (ili APL)
- Dodatak za socijalno stanovanje (ALS) ili obiteljski dodatak za stanovanje (ALF)
Doznajte o uvjetima za dodjelu APL-a odlaskom na ovu stranicu ili kliknite ovdje da biste saznali razlike između ovih različitih pomagala.
PROČITAJTE I TAKO
- Najam: 12 radova o trošku stanara
- Koje su obveze najmoprimca?
- Iznajmljivanje smještaja: kako se potpisuje ugovor o najmu?