Prodajem kuću: novosti o tehničkoj dijagnostici

Od 1. srpnja 2022-2023. do 2022-2023. prodavač kuće mora kupcu dostaviti tehničku dijagnostičku datoteku. Razmotrimo dijagnostiku.

Od 1. srpnja 2022-2023. do 2022-2023. prodavač stambene kuće mora kupcu dostaviti tehničku dijagnostičku datoteku (DDT) koja se sastoji od određenih dokumenata. Ganaëlle Soussens , pravnica, stručnjakinja za pravo nekretnina, pruža ažurirane podatke o tehničkim dijagnozama koje treba pružiti.

Dijagnoza energetske učinkovitosti (DPE) stanovanja : ovo je procjena potrošnje energije i stope emisije stakleničkih plinova. Vrijedi 10 godina.
Uočavanje rizika izlaganja olovu (CREP) : omogućuje prepoznavanje moguće prisutnosti olova, posebno u bojama. Riječ je samo o stanovima za koje je građevinska dozvola izdana prije 1. siječnja 1949. godine. Ako se ne primijeti odsustvo olova, razdoblje valjanosti ove dijagnoze nije ograničeno.
Stanje azbesta : omogućuje identificiranje, ako je primjenjivo, materijala ili proizvoda koji sadrže azbest i njihovo stanje očuvanja. Dijagnoza propisuje periodičnu procjenu, dubinsku analizu ili, opet, radnje koje treba poduzeti: zatvaranje, uklanjanje azbesta itd. Ova dijagnoza je obavezna za domove za koje je građevinska dozvola prije 1. siječnja 1997. Njena valjanost ne vrijedi. ograničeno ako je uspostavljeno nakon 1. siječnja 2022-2023.-2021.
Status u vezi s prisutnošću termita : vrijedi šest mjeseci, obvezan je samo na zaraženim područjima ili bi mogao biti.
Stanje unutarnje plinske instalacije : ovo se odnosi na sigurnost ove instalacije i mora se provesti kada je instalacija ili certifikat o sukladnosti stariji od 15 godina. Ova dijagnoza vrijedi tri godine.
Stanje unutarnje električne instalacije : to uključuje procjenu sigurnosti električnih instalacija izgrađenih prije više od 15 godina. Razdoblje valjanosti ove dijagnoze također je tri godine.
Stanje nekolektivne sanitarne instalacije : ova dijagnoza je neophodna kada dom nije povezan s javnom mrežom za prikupljanje otpadnih voda. Ovu dijagnozu mora uspostaviti javna ne-kolektivna sanitarna služba (SPANC). Odnosi se na rad postrojenja i moguće rizike koje predstavlja za zdravlje i okoliš te, prema potrebi, na potrebne radove na usklađivanju. Dokument koji treba predočiti mora biti star manje od tri godine na dan potpisivanja obećanja o prodaji ili vjerodostojnog akta.
Stanje rizika i zagađenja mora se priopćiti kupcu kada se smještaj nalazi : na području obuhvaćenom preventivnim planom - odobrenim ili u izradi - tehnoloških, prirodnih i / ili rudarskih rizika; u zoni seizmičnosti razine 2 ili više; u zoni "radon" razine 3. Ova dijagnoza vrijedi šest mjeseci.