Ovisno o njihovim specifičnostima, građevinski ili obnoviteljski radovi zahtijevaju ishođenje građevinske dozvole. Važno je unaprijed se informirati o ovoj nedavno izmijenjenoj administrativnoj formalnosti.
Koja je građevinska dozvola?
Građevinska dozvola administrativni je dokument koji izdaje gradska vijećnica svakog mjesta . Ima oblik ovlaštenja. Njegova je svrha osigurati da građevinski radovi budu u skladu s važećim propisima. Sadrži nekoliko točaka koje omogućuju da se zna podvrgava li se djelu ili ne.
Obveza ishođenja građevinske dozvole ovisi o karakteristikama posla. Postojanje ili ne lokalnog urbanističkog plana ili plana korištenja zemljišta drugi je uvjet. Dozvola se odnosi na sve vrste radova: izgradnju kuće, obnovu, dogradnju itd.
Kada se trebate prijaviti za građevinsku dozvolu?
Izgradnja kuće je općenito podložna građevinske dozvole. Neki se poslovi mogu obaviti neovlašteno. To je slučaj, na primjer, s izgradnjom garaže ili veranda . Ako kreirano područje ne prelazi pragove postavljene pravilima dozvole, autorizacija nije potrebna.
Stoga je potrebna građevinska dozvola:
- Ako otisak stana prelazi 40 m² i ako se radovi izvode na području koje podliježe PLU-u .
- Ako je površina poda veća od 20 m² i ako se posao odvija na mjestu bez PLU-a.
- Ako se rad odnosi na spomenik s popisa ili povijesni spomenik.
- Ako se radom promijeni fasada ili struktura zgrade .
Treba imati na umu da građevinska dozvola ne utječe na građevine za koje je potrebna prethodna deklaracija .