To je neizbježno! Zgrada je izložena lošem vremenu što manje ili više razgrađuje žbuku, fuge, boje … Tome se mora dodati i činjenica da neke kuće, stare ili moderne, imaju lošu obradu … Znajte procijeniti stupanj njihove ozbiljnosti, jer neke zahtijevaju intervencija stručnjaka.
Manji poremećaji
Pored učinaka starenja, postoje i mnogi nedostaci u oblozi fasade . Ovi poremećaji koji utječu na zidanje uočeni su izravnim promatranjem i nekoliko jednostavnih testova.
Pukotina , mrežasti mikroskopskih pukotina, samo da utječe na premaz fasade. Ostaje nevažno za kadar i ne stvara rizik od infiltracije. Te mikropukotine potječu od nanošenja žbuke ili boje
(previše dodane vode, prebrzo sušenje ili vrijeme tijekom nanošenja). Fasadne boje i žbuke omogućuju nestanak.
Na površini su vidljivi stari odvoji ili žuljevi kada se premaz mjestimice odvoji od nosača. Mogu se prepoznati po oteklini koja se pojavi na površini ili laganim udaranjem žbuke,
što zvuči "šuplje". Često je posljedica loše pripreme nosača (previše ili nedovoljno navlaženog), loše doziranog morta ili vodonepropusnog premaza (presvučenog cementnim mortom), koji ne dopušta vlaga zarobljena u zidu.
Kreda na fasadnom premazu ostavlja tragove praha kad ga prijeđete rukom. To može biti normalna posljedica starenja žbuke, ali također može otkriti loš sastav žbuke koji sadrži previše sitnog pijeska ili nedovoljan životni vijek proizvoda.
Promjene boje su nedostaci u izgledu povezani s dugim prekidom rada
, s izvođenjem žbuke tijekom pretoplog ili hladnog razdoblja. Mogu biti i vlažna mjesta. Nastaju zbog nedovoljno vodonepropusnog zida, bilo njegovom konstitucijom ili degradacijom žbuke ili spojeva u koje kiša može prodrijeti. Na dnu zidova
je dosadnije: općenito je riječ o kapilarnom porastu (fizički fenomen porasta vlage iz temelja u sastavnice zida).
"Spektri" ili fantomi često se tiču suvremenog zidanja (povjetarac, cigla, itd.). Vidljivi su cijelo vrijeme ili kad se fasada nakvasi nakon kiše. Ispod žbuke ili boje vrlo jasno možete vidjeti spojeve građevinskih materijala. Pojava je tim naglašenija što su spojevi debeli, a sloj premaza tanak.
Fotografija: flaster koji žulja i ostavlja mrlje treba upozoriti na stanje zida koje pokriva. Ali njegov sastav ili njegova primjena također mogu biti izvor nastanka poremećaja.
Pukotine ili pukotine?
Zgrada nije sasvim kruta, ona je "živa". Njegov se okvir neprimjetno kreće i pojavljuju se manje ili više ozbiljne pukotine . Njihov dizajn i dubina otkrivaju podrijetlo poremećaja. Strukturne pukotine širine između 0,2 i 2 mm i pukotine širine veće od 2 mm prolaze kroz manje više cijelu debljinu zida i izvor su infiltracije vode i zrak u zidanju i kućištu. Njihov crtež, vodoravno, okomito, pod kutom, otkriva podrijetlo zla. Ovaj početni problem mora se riješiti prije obrade pukotina.
Kosi i vertikalni prorezi koji počinju od tla ukazuju na problem na razini temelja koji su nedovoljni ili loše projektirani. Pod građevinskim opterećenjima, različita naselja nastaju nakon užarenih ljeta i kišnih razdoblja, u heterogenom nestabilnom ili ilovastom podzemlju. Vidljive na uglovima konstrukcije, ove pukotine
nastaju zbog kvara na okomitom lancu ili temelju.
Pukotine ili vodoravne pukotine koje se nalaze na razini podova ili ispod krova
nastaju pomicanjem okvira pod utjecajem širenja materijala različite prirode, glinene podloge ili odsutnosti okova …
Naš dodatni savjet?
U svakoj kući postoje pukotine i pukotine. Neki su aktivni i kreću se, drugi su inertni … Oni su rijetko opasni za stabilnost zgrade.
Foto: Ako je previše vodootporan, žbuka blokira vlagu sa zidova i pod djelovanjem mraza i lošeg vremena puca i otpada na mrljama.
Nedostatak samopouzdanja
Moderne zgrade uglavnom se grade pomoću jednostavne opreme (betonski blokovi, stanični beton, cigle, itd.). Što se tiče gradnje starih zidova, ona je zahtijevala različite tehnike sastavljanja materijala
, poznatih kao oprema, u rezan kamen ili ne, u izložene ili obložene opeke. Najčešći su uređaji koji koriste "blokiranje": sastoje se od grubog kamenog otpada, ruševina, šljunka ili čak zemlje kako bi se ispunila unutrašnjost zida između njegove dvije obloge. Ovaj princip konstrukcije osjetljiviji je na oštećenja, koja je bolje popraviti bez odgađanja.
Nesretna sklonost . Kod deformacija poput viska koji izlazi prema van ili vrha zidova koji stvara valove, uočavaju se okomite ili kose pukotine. Postavljanje svjedoka od gipsa omogućuje praćenje njegovog razvoja. Okvir
ili pod mogli su uzrokovati točkasti potisak tijekom propadanja ili uklanjanja ulaza. Zidarstvo koje je pretrpjelo ovu vrstu poremećaja može se prepoznati po sidrima u obliku "X" ili "S" i klipnjačama koje ispravljaju njihov nedostatak ovjesa.
Veliki rizik . Otvaranje dvaju
susjednih zidova koji su međusobno slabo povezani može dovesti do razdvajanja dviju obloga. Zidarstvo je izgubilo koheziju. Galerije koje su iskopali glodavci, odsutnost kamenja smještenog u zaglavlje (uzdužno), infiltracija vode … uzrokuju ovo razdvajanje. Ovaj slučaj zahtijeva stručni savjet.
Naš dodatni savjet?
Ovisno o njihovom sastavu, zidovi više ili manje dobro stare … Za svaki odjeljak konstrukcije pogled duž osi duljine omogućuje otkrivanje kretanja zida.
Foto: Kada se tlo kreće prema svom sastavu i godišnjim dobima, zidovi pokazuju tu nestabilnost. Unatoč reljefnom luku izrađenom od dva dugačka kamena, gornji dio zida je ulegnuo.
Izloženo kameno zidanje
U krš kameni elementi su često skupi i zaliveni kamenjem vidio s „lokalne” žbuke na bazi zemlje pomiješana s pijeskom, ili čak i vapna … zbog ekonomije. Suočena s kišom, mrazom i sušom, ova vrsta žbuke ne stoji dugo. Tada je bilo dopušteno brže-bolje preusmjeravanje. U pravilu ga je s vremenom često zamjenjivao vapneni mort koji je bio puno otporniji na vremenske utjecaje. Ili opet, 1970-ih, cementnim mortom koji je nažalost nanio veliku štetu. Ova brtva sprečava evakuaciju vlage sadržane u zidu i njihovo punjenje. Rezultirajuće vremenske prilike uzrokuju rastresanje kamenja, pucanje zglobova itd.
Kamenje
vapnenac samom natječaju (sedre zemlje Loire) ili mekom (Gironde ili Îlede- Francuska) su ranjivi. Oni se raspadaju pod opetovanim napadima lošeg vremena, pjene ili zagađenja atmosfere (kisela kiša). Oni uništavaju odboj, tvrdu i nisko poroznu prirodnu zaštitu stvorenu kamenom. Oslabljeni, podvrgavaju se toplotnim šokovima i mrazu koji dugoročno uzrokuju pukotine ili čak iverje.
Foto: Nadoknađena polukružnim nadvojem s ključem, ova su vrata dio ružičastih zidova od pješčenjaka montiranih glinenim mortom.
Do zida
Promatrajući podnožje zidova, naučit ćete više o njihovom stanju.
Kapilarno podizanje otkriva redovno močvarno područje preko visine od 1 m do 1,50 m, često uzrokovano stajaćom kišnicom u podnožju zidova, prisutnošću obližnjeg vodostaja ili cijevi koja curi … Vlaga se tada povećava u
poroznim materijalima , kao da ih uvlači spužva i uzrokuje oštećenja na cijeloj debljini zida. Simptomi (vlaga, bjelkasto cvjetanje, plijesan) mogu se pojaviti i nestati ovisno o sezoni.
Nepravilna vlažna mjesta na dnu zidova nastaju prskanjem kišnice na, na primjer, vodonepropusnom popločenju. Slučajnog podrijetla lako se uočavaju. Često je to slivnik ili slivnik koji, blokiran mrtvim lišćem, prelije kišnicu. Ako voda istječe u određenoj točki duž fasade
, elementi žlijeba su razdvojeni ili probušeni. Oštećeni ili nestalni dupin uzrokovat će veće prskanje i nakupljanje vode u podnožju zidova. Dakle, ništa što se ne može popraviti!
Naš dodatni savjet?
Nadimanje kapilarnim djelovanjem može se boriti stvaranjem oluka koji odvodi kišnicu. Ako to nije dovoljno, drenaža temelja i vodonepropusni rezovi uključuju opsežniji posao koji će se odabrati ovisno o sastavu zida.
Foto: Kišnica se cijedi s krova i udarajući o tlo u podnožju kuće stvara ove prepoznatljive tragove. Ništa ozbiljno: sve što trebate je osigurati učinkovit oporavak kiše.