Povjerite svoj projekt izvođaču, a on vas napusti usred gradilišta? Odvjetnica Ganaëlle Soussens daje vam svoj stručni savjet.
Kada pojedinac povjeri posao građevinskoj ili obnavljajućoj tvrtki, on tada preuzima ulogu "vlasnika" . Potonji potpisuje ugovor s tvrtkom, rješava radne situacije, prihvaća stranicu i rješava sve poteškoće koje se mogu pojaviti, poput napuštanja stranice.
Koje mjere opreza treba poduzeti prije početka rada?
Prvo, bitno je potpisati ugovor s tvrtkom , "ugovor" o radovima. Tvrtke često nude jednostavnu ponudu koju vlasnik prihvaća. No, pripazite na ovaj način postupka, ispostavlja se rizično za klijenta kad na web mjestu stvari krenu po zlu!
Da bi se spriječile moguće naknadne poteškoće, koje su česte na polju rada, klijent mora:
- Neka tvrtka priopći detalje polica osiguranja koje je sklopila. Treba voditi računa da se provjeri da li “osigurane aktivnosti” osiguravatelja odgovaraju predviđenom radu; struja, vodovod, tvrde obloge (tj. pločice), unutrašnje boje, obnova itd.
- Imajte na umu uvjete plaćanja. Iako ima smisla platiti polog na početku rada, poželjno je platiti kako napreduje.
- U ugovoru uključite raspored radova i datum završetka. Ova vrsta preciznosti obično nije uključena u procjenu ili se spominje samo radi informacija. Bolje je ako su rokovi imperativni i stoga obvezujući za tvrtku.
- Osigurajte da se ti rokovi poštuju klauzulom koja predviđa kazne za zakašnjelo plaćanje. Tržište tvrtke navest će da će snositi kaznu od X eura po danu kašnjenja.
Koliki je regres klijenta u slučaju napuštanja stranice?
1) Službena obavijest i izvještaj ovršenika.
Izvođač koji se obvezao izvesti posao mora ga očito dovršiti. Ako prekine svoj posao, klijent mu mora preporučenim pismom s potvrdom o primitku poslati "formalnu obavijest" radi poštivanja njegovih ugovornih obveza: prirode posla, rokova itd. U ovoj će službenoj obavijesti biti navedeno, na primjer, da će u slučaju da se stranica ne nastavi u roku od osam dana, naručitelj raskinuti ugovor, odnosno kršenje ugovora.
Klijent također može dati izvještaj ovršitelja da ima neospornu "fotografiju" stanja mjesta u trenutku njegovog napuštanja. Pribjegavanje stručnjaku je ponekad korisno. Klijent će morati arbitrirati između troškova tih različitih intervencija i financijskog udjela u sporu između njega i tvrtke.
2) Pritisci i plaćanja.
U svim slučajevima, apsolutno je neophodno oduprijeti se pritisku izvođača koji bi od vlasnika tražio dodatne ili dodatne propise za nastavak gradilišta. Ako klijent mora osigurati da podmiruje ono što duguje tvrtki, mora biti oprezan i u zaštiti vlastitih interesa, a posebno u očuvanju sredstava kako bi mogao, ako je potrebno, naknadno dovesti drugu tvrtku. prvo ukidanje tržišta.
Ganaëlle Soussens, odvjetnica, stručnjakinja za pravo nekretnina.