Pinelov zakon fleksibilna je ponuda za smanjenje poreza tijekom 6, 9 ili 12 godina. Saznajte kako izračunati točan iznos oslobođenja od poreza.
Izračun godišnje porezne dobiti
Zakon Pinel zamjenjuje zakon Duflot o oslobađanju poreza u kontekstu ulaganja u najam. Zahvaljujući ovom uređaju imate mogućnost smanjenja poreza do 21% tijekom 12 godina .
Da biste izračunali koliko ćete uštedjeti, evo jednostavne formule:
Cijena koštanja vaše kupnje nekretnina x 0,21 / 12
Prema zakonu Pinel, cijena koštanja vašeg ulaganja u nekretninu = cijena vašeg doma + troškovi jamstva + javnobilježničke naknade.
Uvjeti za ostvarivanje koristi od smanjenja poreza
Oslobađanje od poreza učinkovito je rješenje koje je uvela ministrica stanovanja Sylvie Pinel. Prema ovom zakonu, dopušteni povrat poreza razlikuje se ovisno o trajanju najma. Da bismo to osigurali, ovdje su nužni uvjeti:
- Smanjenje poreza može se primijeniti samo na dvije kupnje nekretnina godišnje i po poreznom domaćinstvu.
- Iznos ne smije prelaziti 300.000 €, po stopi od 5.500 € / m².
Na primjer: Ako ste novi stan kupili za 150.000 € s početnom obvezom od 3 godine, dobit ćete ukupno smanjenje od 12% ili 18.000 € po stopi od 3.000 € godišnje.
Imajte na umu da porezno izuzeće odobreno zakonom Pinel vrijedi samo iz godine najma, a ne i iz godine kupnje. Moguće je napustiti 6-godišnju obvezu koju možete produžiti ili ne.
PROČITAJTE I:
- Blindirana vrata prihvatljiva za poreznu olakšicu
- CITE, Porezna olakšica za tranziciju energije: što trebate znati