Za sve svoje nove gradnje znajte da vaši susjedi imaju rok od pet godina da zatraže njegovo rušenje.
Građevinski izazov
Novogradnje (kuća , garaža, veranda, pergola, zid ili prozor) mogu naštetiti vašem susjedu (vizualna nelagoda, osobne ozljede, amortizacija nekretnina itd.). Potonji mogu poduzeti pravne radnje kako bi prikupili štetu, pa čak i rušenje konstrukcije. Da bi to učinio, mora dokazati da djelo krši njegova prava. Ako imate građevinsku dozvolu, njezin spor odnosit će se na neodobravanje potonjeg (nepoštivanje PLU-a ili rokova, nepotpuna datoteka itd.).
Pet godina
Susjed koji osporava Vaše nove gradnje ima pet godina zatražiti njegovo rušenje . Ovaj zakon vrijedi za postojeću građevinu koja je srušena prije nego što je zamijenjena identičnom. Cour de Kasacijski smatra da je samo obnova strukture je izuzet od osporava.
Slučaj kuće sa stranačkim zidom
Obaviještavanje susjeda presudno je ako želite poduzeti posao na stranačkom zidu. Obavijestite ga usmeno i pismeno (preporučeno pismo u kojem se spominju svi radovi koji slijede) nakon što ste prethodno zatražili pristanak vlasnika. Ako se protivi gradnji , možete se obratiti tribunal de grande instance koji će imenovati stručnjaka odgovornog za utvrđivanje sukladnosti planiranih radova. Međutim, imajte na umu da su troškovi ovog stručnjaka vaša odgovornost.
PROČITAJTE I:
- Radovi na dogradnji: koji su propisi?
- Koji su građevinski standardi za kuću?