Kakvo ovlaštenje za izgradnju verande?

Sadržaj:

Za izgradnju verande potrebno je odobrenje izdano od gradske vijećnice vaše općine. To može biti jednostavna izjava o radu ili građevinska dozvola.

Veranda manja od 40 m²

Ako veranda koju planirate izgraditi ima površinu manju od 40 m², mogu se pojaviti različite situacije:

- površina manja od 20 m²: dovoljna je prijava radova gradskoj vijećnici. U ovom slučaju, vijećnica ima rok od mjesec dana da provjeri je li vaš projekt u skladu s pravilima gradskog planiranja;

- površina između 20 i 40 m²: ako ukupna površina kuće i verande prelazi 150 m², morate zatražiti građevinsku dozvolu koju potpisuje arhitekt. S druge strane, dovoljna je jednostavna izjava o radu ako ukupna površina ne prelazi 170 m².

Veranda veća od 40 m²

Ako je vaša veranda površine veće od 40 m², zahtjev za građevinsku dozvolu je obvezan, ali mogu se javiti dva slučaja:

- ukupna površina (kuća + veranda) manja od 170 m²: nije potreban potpis arhitekta;

- ukupna površina veća od 170 m²: obavezna intervencija arhitekta.

Za zahtjev za građevinsku dozvolu morate dostaviti datoteku koja uključuje:

- plan mjesta vašeg zemljišta;

- tlocrt konstrukcija;

- tlocrt vašeg zemljišta i gradnje;

- plan koji prikazuje fasade i krovove

- obavijest s pojedinostima o projektu;

- fotografija koja olakšava položaj zemljišta.

Ova se datoteka mora dostaviti u 4 primjerka prilikom podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu .

Prenamjena postojeće sobe

Ako postojeću sobu, poput garaže, pretvorite u verandu, nećete stvoriti novu bruto površinu (SHOB). Stoga je dovoljna jednostavna prijava rada gradskoj vijećnici. S druge strane, ako modificirate krov svoje garaže tako da može primiti verandu, stvorite novu bruto površinu, a vaš projekt podliježe propisima koji se odnose na verande manje od 40 m² ili veće od 40 m².