Prodaja kuće, često obiteljske, važna je odluka. Kako to učiniti učinkovito?
" Razmišljanje, predviđanje, odluka: ovo su temeljna načela koja se moraju primijeniti za uspješan projekt nekretnina. Koji su ključevi za prodaju vaše kuće, u dobrim uvjetima?
Prepoznajte svoj prodajni projekt
Bilo da kupujete ili prodajete dom, to mijenja život. Prodajete svoju kuću da biste živjeli negdje drugdje? Prodajete svoju nekretninu radi reinvestiranja? Prodajete svoju imovinu da biste se obogatili ili jednostavno da biste bolje živjeli? Bez obzira na razlog, prodaja nekretnine mora biti promišljena unaprijed, vremenski, cjenovno i organizacijski.
Zavedi agenta za nekretnine u svom susjedstvu!
Povjeriti svoju nekretninu agenciji za nekretnine u vašem području, na primjer agenciji Nestenn, najbolji je način da dobijete pouzdanu procjenu po tržišnoj cijeni. Vaš agent za nekretnine će se pobrinuti za Vašu nekretninu od A do Ž kako bi je što prije prodali po definiranoj cijeni: HD fotografije i/ili 360° video, objava oglasa na stranicama komercijalnih nekretnina, kvalifikacija virtualnih i/ili posjete na licu mjesta, utvrđivanje kvalitete potencijalnih kupaca. A ako ste kupac, vaš agent za nekretnine moći će vam ponuditi odgovarajuće nekretnine za vašu pretragu.
Zasigurna simpatija, profinjeni ukras!
Prve sekunde su te koje pokreću kupnju, a time i prodaju!
Da bi se projektirao, kupac vjeruje svom općem osjećaju: otvoreni ili pretrpani prostori, tamni ili svijetli, svijetle boje ili tamni, itd.Uklonite osobne predmete i obiteljske fotografije: profinjeni ukras uvijek je poželjan. Da biste se bolje prodavali, ponovno obojite izblijedjele zidove i napravite manje popravke ili poboljšanja. Ako je dekoracija starinska, razmislite o Home Stagingu!
Prioritet energetskim certifikatima (DPE)
Čim se stavi na prodaju, svom agentu za nekretnine dostavite obvezne DPE-ove koje provodi ovlašteni dijagnostičar. Energetska trijeznost obvezuje, važno je identificirati i po mogućnosti poboljšati energetske karakteristike kuće koja se prodaje ili kupuje.
Kupac vam daje ponudu, zgrabite je!
Posjeti su završeni, kupac piše ponudu za kupnju po cijeni ili dogovoru. Vaš agent za nekretnine će vas svojim savjetima voditi u vašoj odluci. Kako bi prodaja postala stvarnost, supotpišite ponudu i slijedite konačni proces prodaje koji obično traje između 2 i 4 mjeseca: potpišite obećanje prodaje, neobavezan ali siguran predugovor, osobnim potpisom ili kod javnog bilježnika (razdoblje za povlačenje: 10 dana ).Zadnji korak: potpišite kupoprodajni ugovor, obavezno kod javnog bilježnika. Postajete vlasnik nakon što uplatite iznos kupoprodaje, uključujući javnobilježničke isprave i preuzmete ključeve za useljenje!