Tijekom ulaganja u najam, zakon Pinel dopušta smanjenje poreza. Međutim, moraju se poštivati određeni uvjeti i rokovi. Prosvjetljujemo vas.
Stupajući na snagu 1. siječnja 2022-2023. - 2022-2023., zakon Pinel, koji nasljeđuje zakon Duflot, potiče ulaganje u najam nekretnina zahvaljujući smanjenju poreza do 20%. Stoga potiče ljude da grade ili stječu novi stan kako bi ga unajmili nenamješten na nekoliko godina. Princip je jednostavan, no morat ćete slijediti određene parametre da biste od njega imali koristi. Ako vam neke predstavimo, također je poželjno kontaktirati stručnjaka za promet nekretninama od strane tvrtke Pinel koja je oslobođena poreza i koja posjeduje sve certifikate.
Predmetna imovina mora se steći prije 31. prosinca 2022-2023. - 2022-2023. da bi se gola iznajmljivala na 6, 9 ili 12 godina stanaru čije je glavno prebivalište. Stranica mora biti dovršena 30 mjeseci nakon otvaranja, a nakon završetka smještaj se mora unajmiti u roku od 12 mjeseci.
Da biste iskoristili ovo oslobađanje od poreza, također morate odabrati imovinu od najviše 300.000 eura u općinama koje je odredila vlada. Najamnine ne smiju prelaziti određenu zakonom utvrđenu gornju granicu, ovisno o mjestu i veličini smještaja. Konačno, dom mora biti u skladu sa standardima i kriterijima energetske učinkovitosti iz Nove toplinske uredbe 2022-2023. - 2022-2023., stoga je poželjno odabrati kućište tipa BBC (zgrada s niskom potrošnjom).
Ovaj novi zakon izvrsna je prilika za izgradnju kvalitetnog kapitala. Za više detalja idite na ovu vezu da biste se besplatno obratili stručnjaku na: www.la-loipinel.fr/contact