Hipoteka je najčešće rješenje financiranja kupnje nekretnine. Kako pripremate svoju prijavu da biste bili sigurni da ćete dobiti sredstva?
"
Izračunajte svoju hipoteku
Kada ste definirali svoj projekt, neizbježno se postavlja pitanje kako izračunati svoju hipoteku? Načelo se sastoji u definiranju iznosa kojim eventualno možete raspolagati prema svojim primanjima.Nasuprot tome, također je moguće definirati mjesečne rate za plaćanje za definirani iznos i rok otplate. Međutim, imajte na umu da imate ograničenu sposobnost zaduživanja. Potonji se procjenjuje na 33% vašeg prihoda, a ostatak se raspoređuje na vaše razne troškove.
Da biste dobili ideju o svojoj hipoteci, prođite kroz kreditni simulator, poput onog koji se nudi na web stranici s najboljim cijenama. Treba napomenuti da većina banaka zahtijeva osobni doprinos od oko 10% za svaki zahtjev za hipoteku.
Pronađite kreditnu agenciju
Kao što biste trebali znati, kamatna stopa koju primjenjuje banka utječe na mjesečne rate koje treba platiti. Stoga se preporuča usporediti različite ponude zajmova iz nekoliko ustanova. Ideja je uputiti vas na organizaciju koja nudi minimalnu kamatnu stopu, uz zadovoljavajuću uslugu.
Osim toga, hipoteku obavezno prati osiguranje kredita. Ukoliko ugovor koji nudi banka ne ispuni vaša očekivanja, uvijek je moguće ugovoriti osiguranje kod druge institucije. U svakom slučaju, prolazak kroz komparator najbolja je opcija da dobijete ideju o dostupnim ponudama. Inače, također možete koristiti hipotekarnog posrednika.
Pripremite datoteku zahtjeva za kredit
Datoteka zahtjeva za kredit uključuje informacije o vašoj osobnoj situaciji i vašoj profesionalnoj situaciji kako bi se utvrdio vaš profil zaduživanja. To je također način da procijenite svoju kreditnu sposobnost. Doista, vjerojatnije je da će kredit dobiti ljudi sa stabilnom situacijom, s dobrom sposobnošću štednje. Banka tako proučava vašu kreditnu povijest, posebno prisutnost prekoračenja.Također ste dužni predstaviti svoj nekretninski projekt kako bi banka mogla proučiti njegovu izvedivost. Za termin sa svojim financijskim savjetnikom pripremite:
- Vaš osobni dokument kao i vjenčana knjižica ili PACS potvrda;
- Dokaz o prebivalištu s datumom kraćim od 3 mjeseca;
- Vaš ugovor o radu i vaše posljednje tri platne liste (računovodstvena izvješća ako ste samozaposleni);
- Vaši bankovni izvodi za zadnja tri mjeseca;
- Cijena za sve radove u kući ili stanu.
PROČITAJTE I:
Gdje kupiti seosku kuću sa 150.000 EUR? Koje alate odabrati za male poslove oko kuće?