Upravitelj suvlasništva odgovoran je za pravilno upravljanje zgradom. Njegova odgovornost može biti preuzeta ako ne poštuje svoje obveze.
Upravitelj suvlasništva
Upravitelj suvlasništva odgovoran je za konzervaciju i dobro upravljanje zgradom. Njegova je djelatnost definirana Hoguetovim zakonom od 2. srpnja 1970. o obavljanju zanimanja za nekretnine i zakonom od 10. srpnja 1965. o suvlasništvu. Uz to, nove obveze dodane su od 24. ožujka 2022-2023. do 2022-2023. godine zakonom ALUR (Pristup stanovanju i obnovljeno urbano planiranje).
Sva suvlasništva moraju imati povjerenika. Svi vlasnici mogu povjeriti upravljanje suvlasništvom nekretninskom profesionalcu ili suvlasniku.
Odgovornosti stečajnog upravnika
Upravitelj može biti odgovoran ako on ne poštuje svoje obveze. Bez obzira na to je li dobrovoljan ili plaćen, povjerenik je odgovoran za pogreške koje počini. Ovu odgovornost sindikata suvlasništva može tražiti sindikat suvlasnika, suvlasnici ili treće strane.
Povjerenik mora odgovarati za greške koje je počinio u okviru svog mandata. Angažiran je pred suvlasnicima ako ne izvršava pravilno svoje dužnosti ili ako ne poštuje pravila poslovanja suvlasništva.
Povjereniku se tada može naložiti da suvlasniku plati štetu ako je svojim postupcima prouzročio financijsku štetu ili oštetio zgradu. Međutim, ne može se preuzeti njegova odgovornost ako se skupština složila odobrenjem razrješenja.
Etažnog iscjedak je odluku kojom se upravljanje upravitelja višestambene je odobren od strane suvlasnika. Ako je to slučaj, stečajni upravnik oslobađa se svake odgovornosti za svoja djela.
PROČITAJTE I:
- Kondominijski rad: kako to funkcionira?
- Suvlasništvo: pomoć za financiranje radova